Lexique

Taux de remplissage de la SCPI, calculé en fonction des loyers ou en fonction des surfaces.

- En fonction des loyers : il s’agit du taux d’occupation financier (TOF), l’expression de la performance locative de la SCPI.

Il se détermine par la division :

• du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers ;
• par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

- En fonction des surfaces : il s’agit du taux d’occupation physique (TOP).

Il se détermine par la division :

• de la surface cumulée des locaux occupés ;
• par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI.

Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) SCPI :

dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n pour les SCPI d’entreprises.

Le Pour les SCPI d’habitation le prix de part correspond au prix acquéreur en vigueur au moment de la souscription.