La Scpi Epargne Pierre Europe vise à déployer l’expertise et la stratégie mises en œuvre pour la Scpi Épargne Pierre, pilotée par Atland Voisin également, mais à l’échelle européenne. Il s’agit donc d’une Scpi ciblant une forte diversification, tant sectorielle que géographique, afin de servir une performance robuste. Elle permet à ses associés porteurs de parts de profiter de la fiscalité allégée propre aux SCPI européennes sur les loyers reversés. L’objectif de rendement d' Epargne Pierre Europe s’établit entre 5 et 5,50 % par an (brut de fiscalité).
L’Europe et plus précisément la zone Euro constitue une grande puissance économique, la 3ème de la planète et dispose d’atouts indéniables (capital humain, réseau d’infrastructures….). Epargne Pierre Europe entend participer à cet avenir,pour permettre aux épargnants de renforcer la diversification et la mutualisation de leurs revenus fonciers, de bénéficier de cycles différents entre les pays et de nouvelles conditions de marché plus favorables à la constitution d’un patrimoine immobilier, et profiter, éventuellement, d’une fiscalité allégée.
La stratégie d’investissement établie pour Epargne Pierre Europe consiste à saisir des opportunités d’acquisition à l’échelle européenne, afin de constituer une Scpi diversifiée, aussi bien sur le plan géographique que sectoriel. Atland Voisin vise les actifs immobiliers (bureaux, commerces, locaux d’activités…) localisés dans les métropoles et villes intermédiaires de la zone euro. La stratégie d’investissement priorise également l’investissement socialement responsable, la Scpi entend obtenir le label ISR immobilier dès sa première année d’existence.
Pourquoi investir dans Épargne Pierre Europe ?
- Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels
- Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit
- Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine
- Pour mutualiser le risque via un parc immobilier diversifié sur plusieurs zones géographiques et aussi sur différents types d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activité…)
- Pour la fiscalité : Une des principales différences entre les revenus fonciers générés en France et ceux générés en zone Euro vient de la possibilité d’être exonéré des 17,20% de prélèvements sociaux appliqués en France
Une Stratégie bien agencée pour Epargne Pierre Europe
- Vous décidez d'investir
- Atland Voisin assure la recherche des actifs immobiliers et la collecte de l'épargne pour le compte de la SCPI. Vous achetez des parts de SCPI et devenez associé(e).
- La Scpi acquier un patrimoine immobilier qui génère des revenus fonciers (loyers, plus-value). A l'issue du délai de jouissance vous percevez potentiellement des revenus trimestriels.
- Atland assure la gestion locative. Vous participez à la vie de la SCPI lors des asssemblées générales annuelles.
- Vous gérez votre patrimoine vous continuez de percevoir des revenus trimestriels potentiels ou vous transmettez vos parts à vos successeurs ou vous liquidez tout ou une partie de vos parts et récupére le produit de vente.
Quelques chiffres sur Atland Voisin
au 30/06/2022 Atland Voisin c'est :
- 3 SCPI en immobilier d'entreprise
- + de 500 actifs
- 2,6 Md€ d'actifs sous gestion
- Près de 40000 investisseurs
- +1000 locataires