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Paris : 0%
IDF : 100%
Province : 0%
Allemagne : 0%
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Bureaux : 0%
Loc. com. : 0%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 100%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Corum Patrimoine Résidentiel 1
SCPI fiscale
Capital : fixe
Besson

Visa AMF : n°11-17 du 08/07/2011
Date création : 8/07/2011
Société de Gestion : Corum AM

Minimum souscription : 1 part soit 580€ parts

Nombre de parts : 14000 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 120
Capitalisation : 8,12 M €

Surface(m2) : 1800
Taux d'occupation : 97,20%
Horizon de placement : 15 ans

Montant de la réduction : 13% répartis sur 9 ans (22% en 2011)

Rendement (n-1) : 2,80%

Date VL : 31/12/2012
Prix acquéreur : 580 €
Valeur nominale : 500 €

Souscription : Fermée
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Commission de souscription :
11,96 % TTC (au taux de TVA en vigueur) du prix de souscription, prélevée sur la prime d’émission
Frais de gestion :
10 % HT, soit 11,96 % TTC au taux de TVA en vigueur, sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers net

Politique d'investissement

La politique d'investissement de Corum AM, jeune société de gestion sera d'investir sur les trois prochaines années dans une optique de valorisation à long terme, dans de l'immobilier résidentiel :

  • en état futur d'achèvement, ou achevé si l'opportunité se présente
  • éligible à la nouvelle norme BBC
  • dans des immeubles favorisant la protection de la valeur patrimoniale et une attractivité locative
  • principalement dans des appartements de 2 à 4 pièces, composant des lots d'un montant unitaire inférieur à 5 millions d'euros TTC

Commentaire

Paris, Lyon, Marseille et Nantes seront les 4 agglomérations privilégiées par la politique d'investissement de Corum AM. Les lots sélectionnés le seront sur des programmes de promoteurs régionaux ou nationaux (pas d'énormes promoteurs).

L'équipe dirigeant de Corum AM est forte d'une expérience en matière immobilière. Les gérants conjuguent des expériences complémentaires : gestion immobilière (investissement, gestion de portefeuille, gestion locative), gestion financière, levée de fonds...

 

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