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Vos conseillers en investissements financiers



Paris : 0%
IDF : 36%
Province : 64%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 57%
Loc. com. : 28%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 10%
Hôtel : 5%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Epargne Pierre
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°13-24 du 14/08/2013
Date création : 26/08/2013
Société de Gestion : Groupe Voisin

Minimum souscription : 10 parts soit 2050€ parts

Nombre de parts : 988 677 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 4 913
Capitalisation : 55 M €

Surface(m2) : 18 867
Taux d'occupation : 99,52%
Horizon de placement : 8 ans

Rendement (n-1) : 5,97%

Date VL : 30/06/2018
Prix acquéreur : 205 €
Valeur nominale : 160 €
Valeur de retrait : 184 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
12% TTC (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
12% TTC des loyers HT et des produits financiers

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.
 
EPARGNE PIERRE investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités,…..) et pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel.
 
Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu’en province. Les immeubles seront acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois en fonction des opportunités, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en état
futur d’achèvement.
 
La SCPI pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers. Le montant maximal autorisé par l’Assemblée Générale des Associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme. L’Assemblée Générale Constitutive du 27 février 2013 a fixé la limite maximale à 4 500 000 Euros.

A l’occasion de l’édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, organisée par le magazine Investissement Conseils, la SCPI ÉPARGNE PIERRE a reçu le "Prix de la Performance". Cette distinction vient reconnaître la capacité d'ÉPARGNE PIERRE à croître tout en maintenant des performances parmi les plus élevées du marché.

 

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

Tous les rapports de gestion
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Indicateur de risque (MiFiD 2) : 3 sur une échelle de 7 (risque maximum)

Client Cible (MiFID2) à minimum les clients non professionnel ayant une connaissance suffisante des marchés immobiliers et souhaitant réaliser un investissement à caractère patrimonial et perception de revenus immédiats ou à terme, dans le cadre d'une détention à long terme d'une durée minimal de 10 ans.

Scénarios de performances moyen des SCPI (MiFID 2) :

  Sortie à 1 ans Sortie à 5 ans Sortie à 10 ans
Tensions -16.41% -4.36% -2.65%
Défavorable -7.47% 3.42% 5.01%
Intermédiaire -6.13% 4.26% 5.64%
favorable -3.70% 5.34% 6.39%

Scénarios des coûts totaux moyen au fil du temps (MiFID 2) :

  Sortie à 1 ans Sortie à 5 ans Sortie à 10 ans
Coûts totaux 15.16% 5.34% 4.06%

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SPCI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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