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Paris : 30.88%
IDF : 38.32%
Province : 22.6%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 8.2%

Bureaux : 77.33%
Loc. com. : 19.03%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0.03%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 36.1%
Education : 0%
Divers : 0%
Epargne Foncière
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°13-01 du 11/01/2013
Date création : 6/06/1968
Société de Gestion : La Française REM

Minimum souscription : 1 part soit 770€ parts

Nombre de parts : 2 721 906 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 32 249
Capitalisation : 1 925 M €

Surface(m2) : 595 782
Taux d'occupation : 89,40%
Horizon de placement : 8 ans

Rendement (n-1) : 4,40%

Date VL : 21/01/2019
Prix acquéreur : 810 €
Valeur nominale : 153 €
Valeur de retrait : 726 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
7,50% HT (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
10% HT des loyers HT et des produits financiers nets

Politique d'investissement

Le patrimoine d'Epargne Foncière est exclusivement constitué d'actifs immobiliers d'entreprise, répartis entre bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts.

Cette diversification assure une meilleure mutualisation des risques locatifs, sans toutefois garantir le rendement du placement, et la pertinence de la stratégie d'investissement d'Epargne Foncière se manifeste à travers :

  • La taille de son patrimoine, lui offrant l'opportunité de gérer dynamiquement son parc immobilier lors d'arbitrages rendus nécessaires pour s'adapter aux exigences du marché.
  • Le nombre important de baux conclus, limitant l'impact du départ d'un locataire sur les recettes locatives globales de la SCPI et donc, sur les revenus distribués aux associés.

Commentaires

 Epargne foncière a fusionné, le 26 novembre 2012, avec La SCPI Multicommerce, ce qui lui permet de dépasser le milliard d'euro de capitalisation.

 La SCPI Epargne Foncière sera une très bonne SCPI diversifiée :

  • - une capitalisation importante pour la sécurité,
  • - un rendement 2012 à 5.32%,et  rendement prévisionnel 2013 fixé à 5.32% aussi 
  • - une répartition sectorielle et géographique mixte, dispatchée entre Paris (38%) et la Province et à près de 30% composée de commerces  


Enfin, point fort de cette SCPI : le report à nouveau n’a jamais été touché ce qui lui donne une réserve de cash très importante pour plus de sécurité.

 

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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