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Paris : 28%
IDF : 0%
Province : 72%
Allemagne : 0%
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Bureaux : 0%
Loc. com. : 5%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 95%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Logipierre 3
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n° 18-03 du 23/03/2018
Date création : 15/04/1986
Société de Gestion : Fiducial Gérance

Nombre de parts : 48 056 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 1 625
Capitalisation : 56.8 M €

Surface(m2) : 17 360
Taux d'occupation : 100,00%
Horizon de placement : 8 ans

Rendement (n-1) : 5,12%

Date VL : 31/12/2017
Prix acquéreur : 2364 €
Valeur nominale : 700 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
10% HT du montant de chaque souscription
Frais de gestion :
8% HT des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets

PASSAGE EN CAPITAL VARIABLE

L'Assemblée Générale mixte du 26 juin 2017 a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part de LOGIPIERRE 3 :

  • la réouverture du capital de la SCPI en porte la limite du plafond statutaire à 50 millions d'euros ;
  • l'adoption de la clause de variabilité du capital donne plus de souplesse dans la gestion ;
  • la réduction de la valeur nominale de la part favorise l'accessibilité et la liquidité du marché.

SCPI A CAPITAL VARIABLE, SPECIALISEE

La SCPI LOGIPIERRE 3 a été constituée le 6 mai 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières. 

LOGIPIERRE 3 est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes.

Le patrimoine immobilier se compose au 31 décembre 2017 de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de LOGIPIERRE 3 expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la bonne tenue des performances.

L’ensemble des baux a été renégocié ces dernières années, sécurisant ainsi les revenus de la SCPI

Pour conforter cette situation, de nombreuses études confirment la pénurie de résidences étudiantes en France, et l’augmentation de la mobilité de la population étudiante mondiale dont le nombre devrait doubler d’ici 2025.   

LOGIPIERRE 3 s'est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 15 ans pour une SCPI à capital fixe par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2017.

Le groupe FIDUCIAL GERANCE détient un patrimoine immobilier, et un gère un patrimoine important, voir Fiducial Gérance

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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