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Eurovalys
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°15-16 du 03/07/2015
Date création : 5/03/2015
Société de Gestion : Advenis Investment Managers

Minimum souscription : 1 parts soit 1000€ parts

Nombre de parts : 71 166 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 1 682
Capitalisation : 71 M €

Surface(m2) : 57 708
Taux d'occupation : 98,70%
Horizon de placement : 9 ans

Rendement (n-1) : 4,74%

Date VL : 31/03/2018
Prix acquéreur : 1000 €
Valeur nominale : 800 €
Valeur de retrait : 886 €

Souscription : Ouvert
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Commission de souscription :
10,4 % HT (inclus dans le prix de souscription)
Frais de gestion :
10%HT des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets

La société de gestion du groupe Advenis (ex Avenir Finance) lance Eurovalys, une SCPI d'entreprise investie majoritairement en Allemagne Eurovalys entend travailler principalement avec les sociétés du groupe Advenis implantées outre-Rhin depuis 10 ans. Eurovalys entend profiter de l'attractivité du marché immobilier allemand et bénéficier des avantages de la convention fiscale franco-allemande qui induit un taux de taxation favorable.

La SCPI Eurovalys investira principalement dans des bureaux et commerces situés en Allemagne afin de profiter des atouts spécifiques de la première économie européenne. Cette SCPI s'intéressera aux 6 villes allemandes les plus importantes et dynamiques : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf. Elle s'octroie également la possibilité d'investir dans des villes de plus petite taille où l'activité économique est dense et à titre exceptionnel dans des autres pays d'Europe.

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

Une politique d'investissement stricte intégrant le respect de critères tels que : une localisation attractive, des cilles et régions à fort potentiel économique, des immeubles modernes, des locataires sélectionnés avec rigueur, un objectif de valorisation des biens. "Le choix d'un patrimoine de qualité a un impact direct sur la valorisation et de facto sur sa rentabilité", explique Advenis.

Dans son  développement, la SCPI Eurovalys entend s'appuyer sur la présence, la connaissance et l'expertise terrain des équipes locales du groupe Advenis. La filiale allemande du groupe est implantée depuis 2005 et gère à ce jour près de 1 milliard d'euros. Elle pourra assister la SCPI Eurovalys dans l'identification d'opportunités d'investissements et la gestion locative des biens acquis, avec pour objectif la valorisation et l'optimisation du taux d'occupation global.

La SCPI Eurovalys d'adresse aux investisseurs institutionnels ou privés en quête d'une diversification de leur patrimoine immobilier dans une zone économique solide et attractive. En vertu de la convention fiscale franco-allemande, les revenus immobiliers - revenus locatifs potentiels et plus - values de cession des bien de source allemande supporteront l'impôt sur les sociétés local, soit un taux de 15.825%. E n France, ces revenus immobilières distribués par la SCPI feront l'objet d'un crédit d'impôt égal à l'impôt français afférent à ces revenus.

La SCPI dispose d'un capital dtatutaire de 48 ME. Elle est ouverte à la souscription à compter du 22 juillet 2015. 

 

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