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Paris : 3%
IDF : 65%
Province : 32%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 100%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Gemmeo Commerce
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°12-01 du 20/01/2012
Date création : 4/01/2012
Société de Gestion : Amundi Immobilier

Minimum souscription : 5 parts soit 1020€ parts

Nombre de parts : 432449 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 1 623
Capitalisation : 74 M €

Surface(m2) : 24 544
Taux d'occupation : 83,00%
Horizon de placement : 8 ans

Rendement (n-1) : 3,89%

Date VL : 31/12/2017
Prix acquéreur : 204 €
Valeur nominale : 160 €
Valeur de retrait : 183 €

Souscription : Ouverte
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
9,250 % HT (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
9,95 % HT des loyers HT et des produits financiers nets

Politique d'investissement

La SCPI Gemmeo Commerce a pour objectif d’offrir aux investisseurs une performance globale liée au marché de l’immobilier de commerce (privilégiant l’acquisition d’immeubles stabilisés en vue d’une détention sur le moyen long terme) au travers d’investissements principalement réalisés dans des immeubles dits de “rendement” avec une valorisation éventuelle et dont la rentabilité est liée à l’évolution des loyers.
Le patrimoine de la SCPI Gemmeo Commerce est composé essentiellement d’immeubles dont les locaux sont majoritairement des commerces, et accessoirement d’autres types d’actifs composés majoritairement de murs d’hôtels. Ces actifs sont répartis sur le territoire français (notamment Paris, région parisienne et grandes métropoles régionales) et, selon les opportunités, dans le reste de l’Europe.
La recherche d’immeubles en pleine propriété, sera privilégiée.

UNE STRATÉGIE DE GESTION À L’ÉCOUTE DES TENDANCES DE CONSOMMATION ET DES OPPORTUNITÉS D’ACQUISITION

S’appuyant sur des études sur le mode de vie et de consommation des Français, la politique d’investissement de Gemmeo Commerce se focalise sur des biens en phase avec les tendances de consommation.

Pour obtenir un bon équilibre entre valorisation et produits
issus de la location des immeubles, et en fonction des opportunités
d’achat, Gemmeo Commerce cible à la fois :
  • des boutiques en pied d’immeuble de centres-villes, pour leur potentiel de valorisation ;
  • des parcs d’activités commerciales, pour leur potentiel de rendement ;
  • accessoirement et en fonction des capacités d’investissement de la SCPI, des galeries commerciales ou des centres commerciaux.

Dans le cadre de la diversification de son patrimoine, la SCPI pourra également détenir des hôtels.
Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
La sélection des immeubles de Gemmeo Commerce fait
appel à plusieurs critères :

  • la situation géographique :
    -en France et accessoirement dans l’Union Européenne ;
    -dans des bassins d’emploi et de consommation importants, tant en nombre de consommateurs qu’en terme de pouvoir d’achat ;
  • l ’offre alternative et concurrente peu présente sur le même
    site ;
  • la qualité de la localisation et la visibilité du commerce sur
    son site;
  • la solidité financière de l’enseigne locataire ;
  • l ’existence d’un loyer éventuellement faible qui pourra à terme être réévalué, ou d’un bail de longue durée.

La SCPI Gemmeo Commerce vous offre l’opportunité de compléter la diversification de votre patrimoine avec de l’immobilier de commerce

  • La SCPI présente un risque de perte en capital. Gemmeo Commerce est un placement immobilier concret.
  • Sa vocation est d’acquérir des biens variés par leur taille, leurs locataires et leur situation géographique.
  • Ses investissements sont majoritairement répartis sur le territoire français, notamment en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales. La SCPI pourra selon les opportunités investir dans le reste de l’Europe.
  • L’immobilier de commerce est un secteur d’investissement généralement peu accessible en direct pour les particuliers. Gemmeo Commerce vous offre ainsi la possibilité d’accéder indirectement à cette classe d’actif différenciante.

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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