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Arobas Finance vous conseille d'investir dans cette SCPI CŒUR COMMERCE de Urban Premium.

Paris : 0%
IDF : 0%
Province : 0%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 100%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Urban CŒUR COMMERCE - Urban Premium
SCPI de rendement
Capital : Variable
Commerces

Visa AMF : SCPI n°18-30
Date création : 14/11/2018

Minimum souscription : 10 parts

Nombre associés :
Capitalisation :  M €

Surface(m2) :
Taux d'occupation : -
Horizon de placement : 10

Prix acquéreur : 0 €
Valeur nominale : 300 €

Souscription : Ouverte
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
10
Frais de gestion :
10

Le centre ville l'expériene d'URAN Premium :

La société de gestion URBAN PREMIUM a fait le choix de concentrer ses investissements principalement sur le territoire du centre-ville.
Les investissements réalisés par notre société de gestion se situent au coeur des villes françaises, s’inscrivant notamment dans la dynamique profonde de reconquête des centres villes.
Fort d’une gamme de SCPI investissant dans des immeubles de centreville, disposant le plus souvent de commerces en pied d’immeubles, URBAN PREMIUM accumule une expérience significative et reconnue sur cette classe d’actifs unique.

L'immobilier commercial : une classe d'actifs d'avenir

La stratégie de spécialisation de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE s’appuie sur le savoir-faire et les convictions de l’équipe de gestion d’Urban Premium.
Cette stratégie s’articule autour de quelques éléments forts de contexte :

  • Un marché des commerces en centre-ville peu accessible au grand public et une rareté des biens à la vente
  • L’évolution de la consommation renforce le besoin de proximité
  • Le retour de la population en centre-ville est durable

S’il est courant de dire que la valeur d’un commerce est composé à la fois de la qualité de son locataire et de son emplacement ; la dynamique de la ville, les grands projets de rénovation urbains, ainsi que la capacité des villes, à anticiper les évolutions de demain sont autant de facteurs clés à analyser.
Notre métier consiste à savoir identifier les villes présentant une capacité forte, à déployer une politique volontariste d’accompagnement des acteurs économiques, ainsi qu’à anticiper les enjeux de mobilité et d’accessibilité.
La SCPI URBAN COEUR COMMERCE a pour ambition d’investir dans les commerces situés dans des centres villes, aujourd’hui dynamiques, présentant une volonté claire de s’adapter au monde de demain.

Politique d'investissement :

La SCPI URBAN COEUR COMMERCE a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de commerces de centre-ville.
La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Cette politique d’investissement, nourrie par le retour du commerce de proximité, permet de s’inscrire dans le mouvement de reconquête des centres villes.
Par cette stratégie, vous constituez ainsi un patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des locataires et des emplacements.
La SCPI se réserve également la possibilité d’investir de manière opportuniste dans d’autres types d’actifs.
La valeur de votre investissement au capital de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE suivra les évolutions du marché immobilier et pourra ainsi varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés.
La SCPI présente un risque de perte en capital.

 

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

A compter du 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) abroge et remplace l’impôt de solidarité sur la for-tune (ISF). Les parts de SCPI Coeur Commerce constituent un actif taxable au sens de l’IFI dans la mesure où l’article 965, 1° du CGI précise que l’IFI est exigible sur l’ensemble des biens et droits immobiliers appartenant, au 1er janvier de l’année d’imposition, au redevable et aux membres de son foyer fiscal.

 

Recommandations sur l'immobilier 
(dont SCPI-OPCI)

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

Demande de documentation SCPI OPCI

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