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Arobas Finance vous conseille d'investir dans la SCPI de rendement ACTIVIMMO d'Alderan

Paris : 0%
IDF : 0%
Province : 0%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 15%
Loc. com. : 15%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 70%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
ACTIVIMMO - Alderan
SCPI de rendement
Capital : variable
Commerces

Visa AMF : n° 19-14 du 26/07/2019
Date création : 20/06/2019

Minimum souscription : 10 parts

Nombre associés :
Capitalisation :  M €

Surface(m2) :
Taux d'occupation : -
Horizon de placement : 8

Prix acquéreur : 0 €
Valeur nominale : 500 €

Souscription : Ouverte
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
10.80
Frais de gestion :
10

La SCPI ACTIVIMMO vous permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité, d’accéder aux marchés immobiliers des locaux d’activités, des entrepôts et de la logistique urbaine.

STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT

FRANCE & GRANDES MÉTROPOLES EUROPÉENNES

  • 70 % minimum en locaux d’activités, entrepôts et logistique urbaine ; le taux de 100 % étant privilégié
    • L’équipe d’Alderan intervient depuis 20 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique.
    • Un coût d’entretien des immeubles constaté globalement inférieur à celui des bureaux
  • 30 % maximum en bureaux et commerces

UNE CLASSE D’ACTIF À PART ENTIÈRE, DYNAMIQUE ET EN PLEIN ESSOR SELON LA SOCIÉTÉ DE GESTION
L’investissement dans des locaux professionnels polyvalents pouvant abriter diverses activités (stockage, assemblage...) permettent de répondre aux besoins immobiliers :

  • des PME, PMI et ETI, jusqu’aux filiales de grands groupes, installées dans des parcs d’activités à proximité de grands axes routiers ;
  • des entreprises à la recherche de bâtiments pour assurer leur service de logistique notamment du dernier kilomètre, dernier ou avant-dernier maillon précédant la livraison au consommateur final.

QUELS ACTIFS PRIVILÉGIER POUR ACTIVIMMO ?

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises jusqu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire : inférieurs à 10 millions d’euros

SON ENVIRONNEMENT DE MARCHÉ

UN MARCHÉ LOCATIF PROFOND

  • Les locaux d’activités abritent à la fois des PME/PMI/ ETI et des filiales de grands groupes, à la recherche de surfaces mixtes (bureaux et espaces de production et/ou de stockage) situées à proximité des axes routiers ou des bassins d’emploi.
  • Le tissu des PME représente à lui seul, en 2017, 55 % de la valeur ajoutée de l’économie française. 50 % des salariés travaillent dans des PME.

LA DYNAMIQUE DU E-COMMERCE

Ces dernières années, les achats sur Internet sont en progression tant en volume qu’en montant. Entre 2017 et 2018, la fréquence d’achat est passée de 33 commandes par an et par personne à 40, soit une augmentation de 21 % avec une progression de 13 % des volumes d’achat (92,6 milliards d’euros contre 81,7 milliards d’euros en 2017).

 

Valorisations du fonds

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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