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Paris : 32.6%
IDF : 32.4%
Province : 31.5%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 3.5%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 0%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 96.5%
Santé : 3.5%
Education : 0%
Divers : 0%
Patrimmo Croissance
SCPI plus-value
Capital : variable
Plus-value

Visa AMF : n°14-31 du 31/10/2014
Date création : 12/08/2014
Société de Gestion : Primonial REIM

Minimum souscription : 10 parts lors de la première souscription parts

Nombre de parts : 110876 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 452
Capitalisation : 62 M €

Taux d'occupation : -
Horizon de placement : 10 ans

Montant de la réduction : 22% répartis sur 9 ans

Prix acquéreur : 543 €
Valeur nominale : 400 €
Valeur de retrait : 495.86 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
10.5% TTC (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
11.96% TTC des loyers HT et des produits financiers nets

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

La stratégie d’investissement de Patrimmo Croissance cible la nue-propriété de biens résidentiels neufs ou en État Futur d’Achèvement, situés dans des villes en déficit d’offre de logements intermédiaires (Paris, 1ère couronne parisienne, Côte d’Azur, etc.). La SCPI acquiert la nue-propriété de lots diffus, l’usufruit étant détenu par des bailleurs sociaux (sociétés d’économie mixte, offices publics de l'habitat, sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré, etc.) en charge de la mise en location et du maintien en l’état des biens.
Patrimmo Croissance est destinée à des clients souhaitant valoriser à long terme leur capital, à partir d’un sous-jacent immobilier résidentiel.

OBJECTIF DE GESTION

Patrimmo Croissance est une SCPI qui vise à capitaliser la valeur de son patrimoine.
L’évolution de la valeur vénale du patrimoine de Patrimmo Croissance est constituée par le remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers. Les actualisations trimestrielles des valeurs d’expertise du patrimoine de la SCPI permettent également de traduire les évolutions du marché résidentiel dans la valeur de part.
Le prix de souscription lisse mensuellement ces évolutions afin de ne pas léser les anciens associés et d’éviter que les nouvelles souscriptions soient différées jusqu’à la veille du prochain prix.

 

PATRIMOINE IMMOBILIER

Primonial REIM sélectionne des biens immobiliers afin de proposer à la SCPI Patrimmo Croissance des actifs en adéquation avec l’objectif de gestion du fonds. La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à acquérir des biens neufs ou en État Futur d’Achèvement.

La SCPI s’attachera à sélectionner des lots diffus au sein de programmes destinés au logement intermédiaire. Les programmes ciblés sont localisés, autant que possible, dans des villes en situation de déficit d’offre de logements : communes de la région parisienne (Paris, Asnières-sur-Seine, Chatou, Courbevoie, Le Chesnay, Levallois-Perret…), de la région PACA (Antibes, Cannes, Marseille, Nice…), de Rhône-Alpes ou de l’Arc Atlantique.

Patrimmo Croissance acquiert la nue-propriété des biens immobiliers résidentiels. L’usufruit des biens est acquis par des entités habilitées à être bailleur social, qui ont en charge la gestion des biens et leur maintien en l’état (sociétés d’économie mixte, offices publics de l'habitat, sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré, etc.). Les biens immobiliers sont cédés à l’issue

 

Valorisations du fonds

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Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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