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Multihabitation 10
SCPI fiscale
Capital : fixe
Pinel

Visa AMF : n°17-41 du 03/11/2017
Date création : 1/04/2016
Société de Gestion : La Française REM

Minimum souscription : 1 parts soit 1500€ parts

Nombre de parts : 18954 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 702
Capitalisation : 28.64 M €

Surface(m2) : 1328
Taux d'occupation : -
Horizon de placement : 17 ans

Montant de la réduction : 18% de l'investissement (sur 9 ans soit 2% par an)

Prix acquéreur : 1500 €
Valeur nominale : 1300 €

Souscription : Ouverte
Commission de souscription :
 1,25 % HT, soit 1,50 % TTC max. du prix d’acquisition ou de cession
Frais de gestion :
10 % HT, soit 12 % TTC max. des recettes brutes annuelles

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT DE MULTIHABITATION 10 

Une politique d’investissement rigoureuse et sélective, adaptée aux besoins résidentiels identifiés, ouvrant droit au bénéfice du dispositif Pinel, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts sur une période estimée à 14 ans à compter de la date de souscription, sachant qu’en présence d’un marché secondaire très restreint, le souscripteur ne peut espérer récupérer la totalité de ses fonds qu’à partir de la dissolution de la société, soit dans un délai estimé à 17 ans au total compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine.

Une stratégie d'investissement visant la sélection d'opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques... Des communes proches de zones d'emploi, zone d'importants flux migratoires, zones ciblées dynamiques sur les plans économique et démographique, des immeubles avec une réelle qualité de construction et d'aménagement.

Les régions privilégiées sur la gamme Multihabitation :

  • Ile-de-France
  • PACA
  • Rhône-Alpes
  • ...

LA FISCALITE DE VOTRE INVESTISSEMENT

Une réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 100 % du montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans, soit :

  • Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans
  • Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans

Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.

Exemple pour une souscription de 40 000 €, dès 2016 :

  2017 (au titre des revenus 2016) - 2025
Taux de réduction d'impôt 18 % sur une période de 9 ans, soit 2 % par an
Base de calcul de la réduction d'impôt 40 000 €
Montant total de réduction d'impôt 40 000 € x 18 %, soit 7 200 € sur 9 ans
Montant annuel de réduction d'impôt 40 000 € x 2 %, soit 800 €

Réduction d’impôt immédiate : avantage fiscal accessible quel que soit votre taux marginal d’imposition, pour un engagement de conservation des parts sur une période estimée à 14 ans à compter de la date de souscription, sachant qu’en présence d’un marché secondaire très restreint, le souscripteur ne peut espérer récupérer la totalité de ses fonds qu’à partir de la dissolution de la société, soit dans un délai estimé à 17 ans au total, compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine.
Opportunité d’investir dépendante de la situation fiscale propre à chaque investisseur.
Engagement de la SCPI sur la mise en location des logements pendant au moins 9 ans.

 

LES ETAPES DE VOTRE INVESTISSEMENT

 

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