01 77 39 00 15
Paris : 8%IDF : 9%
Province : 83%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%
Bureaux : 0%
Loc. com. : 100%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
SCPI de rendement
Capital : variable
CommercesVisa AMF : n°13-04 du 08/03/2013
Date création : 5/12/2012
Société de Gestion : Sogenial
Minimum souscription : 10 parts soit 2000€ parts
Nombre de parts : 33 108 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 78
Capitalisation : 6 M €
Surface(m2) : 3 341
Taux d'occupation : 99,45%
Horizon de placement : 8 ans
Rendement (n-1) : 5,00%
Date VL : 31/12/2017
Prix acquéreur : 200 €
Valeur nominale : 160 €
Valeur de retrait : 177 €
9,25% HT (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
8,00% HT des loyers HT et des produits financiers
Politique d'investissement
La SCPI Coeur de Ville a pour objectif d'offrir aux investisseurs une performance globale liée au marché de l'immobilier en investissant très majoritairement dans des murs de commerces et accessoirement dans d'autres types d 'actifs dont des bureaux, et en privilégiant Paris et le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Les principaux critères d'investissement sont :
- L'acquisition de murs de commerces ou de bureaux de centres villes dynamiques,
- La mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires,
- L'acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférences inférieurs aux valeurs locatives du marché.
Dans le cadre d'une gestion dynamique du patrimoine, la société de gestion entend également procéder le cas échéant à des arbitrages. Les cessions d'immeubles ne devront pas présenter un caractère habituel.
Commentaire
SOGENIAL IMMOBILIER est une filiale du Groupe Gérard Auffray, spécialiste de la collecte et de la gestion de l’épargne depuis plus de 30 ans, qui a développé de 1981 à 1999, 7 SCPI différentes et notamment les premières SCPI à capital variable. Parmi elles, on compte BTP immobilier, Cifocoma 2 et 3, Ficoma, Pierrevenus (Foncia Pierre Gestion).
Valorisations du fonds
Revenus du fonds
Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.
