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Paris : 54%
IDF : 37%
Province : 9%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 80%
Loc. com. : 20%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Fructipierre
SCPI de rendement
Capital : fixe
Classique diversifiée

Visa AMF : n°11-41 du 09/11/2011
Date création : 30/03/1987
Société de Gestion : Natixis AM Immobilier

Minimum souscription : 15 parts soit 7827€ parts

Nombre de parts : 1713196 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 11905
Capitalisation : 935 M €

Surface(m2) : 157819
Taux d'occupation : 85,28%
Horizon de placement : 8 ans

Rendement (n-1) : 4,81%

Date VL : 31/12/2015
Prix acquéreur : 529.24 €
Valeur nominale : 215 €

Souscription : Ouverte sur le marché secondaire
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
7.779% TTC (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
9% HT des loyers HT

Politique d'investissement

Fructipierre est l’une des plus importante SCPI en terme de capitalisation. une SCPI détenant des actifs d'immobiliers d'entreprise. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux, locaux commerciaux, à Paris en Ile-de-France et minoritairement sur les principales métropoles régionales (Lille, Lyon)
Son patrimoine, dont les premiers immeubles ont été acquis dès 1975, est situé, pour l’essentiel, à Paris et en proche périphérie. Elles permet à des particuliers voire à des institutionnels d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France et à ses perspectives de plus-values à long terme. La taille et le diversification de son patrimoine autorisent le versement régulier d’un revenu.

Commentaire

L’INTÉRÊT DE LA DIVERSIFICATION L’immobilier d’entreprise peut trouver toute sa place dans votre patrimoine, comme produit de diversification, même si comme les autres classes d’actifs, il peut connaître des évolutions haussières comme baissières.

LE PLACEMENT INDIRECT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE, UNE ALTERNATIVE À L’HABITATION Si le secteur de l’habitation demeure, à juste titre, incontournable, l’immobilier d’entreprise (bureaux, murs de commerces, locaux d’activité, hôtels) constitue son complément naturel : •un placement qui offre un revenu potentiel (non garanti), •un placement qui doit s’envisager sur le long terme (dix ans au minimum) pour bénéficier de ses atouts ;

L’INVESTISSEMENT EN PARTS DE LA SCPI FRUCTIPIERRE, TROIS ATOUTS MAJEURS

SCPI Fructipierre sélectionne et acquiert des immeubles avec les capitaux collectés et les gère.
1 - Fructipierre, un placement offrant des revenus potentiels complémentaires (non garantis) en vue notamment de la retraite

  • Accès au marché de l'immobilier d'entreprise
  • Revenus potentiels trimestriels
  • Investissement simple

2 - Une cession organisée des parts qui ne constitue pas toutefois une garantie de rachat 

3 - Fructipierre, le cadre juridique organisé de la SCPI 

  • Actifs immobiliers expertisés
  • Conseil de Surveillance
  • Dépositaire qui complète le dispositif de contrôle de la gestion de la SCPI
  • Information régulière et de qualité

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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