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Paris : 0%
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Province : 50%
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Bureaux : 0%
Loc. com. : 0%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 100%
Education : 0%
Divers : 0%
Pierval Santé
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°13-36 du 06/12/2013
Date création : 6/12/2013
Société de Gestion : Euryale Asset Management

Minimum souscription : 5 parts soit 5000 € (pas de minimum pour les associés existants) parts

Nombre de parts : 330 334 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 7 601
Capitalisation : 329.61 M €

Surface(m2) : 158 611
Taux d'occupation : 97,30%
Horizon de placement : 10 ans

Montant de la réduction : 17% environ de l'investissement (l'année de la souscription)

Rendement (n-1) : 5,05%

Date VL : 31/12/2017
Prix acquéreur : 1000 €
Valeur nominale : 800 €
Valeur de retrait : 894 €

Souscription : Ouverte sauf clôture anticipée
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Commission de souscription :
10,51% TTC du prix de souscription
Frais de gestion :
7% HT du montant HT des produits locatifs encaissés par la société pour son adminstration et la gestion de son patrimoine

Sa stratégie d’investissement est axée sur la constitution d’un patrimoine d’actifs immobiliers en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé.

Le vieillissement de la population française, combiné aux importantes dépenses de santé du pays, participe activement depuis 20 ans à la croissance du marché de la santé et au besoin en équipements spécialisés.

Les équipes d’Euryale AM, qui auront à charge la gestion de la SCPI, s’appuieront sur les bonnes perspectives que présente le marché de l’investissement en immobilier de santé (profondeur de marché, stratégie d’externalisation des murs par les groupes de santé, taux de rendements immobiliers bruts prime en ligne avec ceux du marché de l’immobilier d’entreprise*…) afin de développer un produit aux objectifs sociétaux, s’illustrant par :

 la réponse à un enjeu de santé publique, en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés ;
• la participation à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière), en tant que fonds de partage, à hauteur de 0,01 % de la collecte annuelle ;
• la possibilité offerte à l’associé de contribuer au financement de la recherche médicale au travers d’un don, partiellement déductible de son impôt, au profit de la Fondation ICM (équivalent à 0,1 % du montant souscrit) ;

La sélection rigoureuse des investissements potentiels a pour objectif de favoriser la diversité :

• des types d’actifs, avec pour cœur de cible des actifs spécialisés dans l’accompagnement de la dépendance des patients atteints de maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson…) ;
• des cibles géographiques : territoires français et européen ;
• des natures des acquisitions potentielles : immeubles construits ou neufs en état futur d’achèvement.

Clés de répartition pour le démembrement :

  • 5 ans – 80 NP/ 20 USU
  • 7 ans – 73 NP / 27 USU
  • 10 ans – 67 NP / 33 USU

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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