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Paris : 4.6%
IDF : 40.4%
Province : 40.4%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 12.5%

Bureaux : 89.4%
Loc. com. : 6.6%
Loc indus. : 1%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 4%
Education : 0%
Divers : 0%
Participation Foncière Opportunité 2
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°13-20 du 30/07/2013
Date création : 21/07/2009
Société de Gestion : Perial Asset Management

Minimum souscription : 30 parts

Nombre de parts : 10306090 (au 31/12/2018)
Nombre associés : 21046
Capitalisation : 2119.495 M €

Surface(m2) : 798394
Taux d'occupation : 87,48%
Horizon de placement : 8

Rendement (n-1) : 4,59%

Date VL : 1/04/2019
Prix acquéreur : 196 €
Valeur nominale : 150 €
Valeur de retrait : 179.34 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
8,5
Frais de gestion :
11,5

La SCPI "verte" par excellence. PERIAL a été leader en anticipant les règles environnementales dans cette SCPI.

Commentaires :

La forte collecte à été investie en France mais aussi à l'internationale (Italie, Pays Bas, Allemagne). Ce qui permettra d'améliorer son dividende. La gestion va préférer des baux courts pour profiter de la hausse des loyers qui est anticipé.

Stratégie immobilière :

Une meilleure prise en compte de la valorisation des immeubles respectant des critères environnementaux.
Une volonté d’adopter une démarche environnementale dans la détention de l’immeuble.

Des immeubles localisés à Paris, Ile de France et grandes métropoles régionales. Des acquisitions portant sur des immeubles de bureaux, neufs et de seconde main.

Pour les immeubles neufs : Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d’empreinte écologique et énergétique (105 kw ep/m2/an si l’immeuble est conforme à la RT 2005 et 50 kw ep/m2/an pour les immeubles conformes à la RT 2010) . Pour les immeubles de 2ème main : Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère - 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 à 200KWh/an/m² pour le tertiaire- Diminution de la consommation d'eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale.

Clés de répartition pour démembrement :

  5 ans 10ans
Nue-propriété : 81,50% 67,50%
Usufruit :   18,50% 32,50%


Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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