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Paris : 1.3%
IDF : 32.5%
Province : 49.2%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 17%

Bureaux : 61%
Loc. com. : 29.2%
Loc indus. : 10%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 4%
Habitation : 0%
Santé : 1%
Education : 0%
Divers : 0.4%
Participation Foncière Opportunité
SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°15-23 du 18/08/2015
Date création : 1/09/1998
Société de Gestion : Perial Asset Management

Minimum souscription : 5 parts

Nombre de parts : 664258 (au 31/12/2018)
Nombre associés : 7646
Capitalisation : 628.388 M €

Surface(m2) : 296827
Taux d'occupation : 88,67%
Horizon de placement : 8

Rendement (n-1) : 4,76%

Date VL : 31/03/2019
Prix acquéreur : 966 €
Valeur nominale : 650 €
Valeur de retrait : 856.16 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
9,5
Frais de gestion :
10

Commentaires :

Participation Foncière Opportunité a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier composé de bureaux, locaux d'activité, commerces et entrepôts neufs ou anciens, situés en France métropolitaine et plus particulièrement sur un axe géographique principal comprenant : Province et en Île de France.

Le patrimoine est principalement constitué de 3 axes d'investissements sectoriels majeurs : les bureaux, les commerces, des actifs acycliques (crèches, locaux d'enseignement soumis à une réglementation spécifique).

Cette SCPI chez PERIAL est plus offensive et Opportuniste. Elle est diversifié sur des bureaux, des commerces, et des actifs non cyclique comme la santé et l'éducation. Cette SCPI peut aussi investir à l'étranger.

Remarque :

A l'occasion de sa réouverture, Participation Foncière Opportunité présente une stratégie d'investissement novatrice.  En mettant en exergue le travail d'Asset Management de ses gérants, PFO emprunte aux techniques de la gestion sous mandat et propose à ses associés une allocation immobilière qui privilégie la complémentarité de leurs actifs. Les investissements portent en effet sur différents secteurs de l'immobilier d'entreprise, majoritairement dans les bureaux et les commerces. 

Participation Foncière Opportunité présente de nombreux avantages :

  • Pour compléter son revenu, investir son capital dans une SCPI peut permettre de se constituer des revenus complémentaires.
  • Pour préparer sa retraite, investir permet de se constituer des revenus complémentaires à la retraite. C'est une solution souple et sur-mesure.
  • Pour diversifier son patrimoine, investir dans PFO progressivement, en fonction de ses moyens, peut-être le moyen de se constituer un capital.
  • Pour transmettre son patrimoine, posséder des parts de SCPI est un bon moyen de transmettre son patrimoine à ses proches.

Optimisation fiscale :

La SCPI PFO est soumise à la fiscalité immobilière (revenus fonciers et plus-value immobilière). Différents modes d'acquisition et de détention des SCPI permettent d'optimiser votre fiscalité et d'organiser votre patrimoine.

Clés de répartition pour démembrement :

  5 ans 10ans
Nue-propriété : 78,50% 64,50%
Usufruit :   21,50% 35,50%

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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