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Paris : 19.3%
IDF : 63%
Province : 17.7%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 93.2%
Loc. com. : 4.6%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 2.2%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Participation Foncière Grand Paris
SCPI de rendement
Capital : Variable
Classique diversifiée

Visa AMF : n°12-16 du 20/07/12
Date création : 15/12/1966
Société de Gestion : Perial Asset Management

Minimum souscription : 10 parts

Nombre de parts : 1370607 (au 31/12/2018)
Nombre associés : 15409
Capitalisation : 674.338 M €

Surface(m2) : 269 734
Taux d'occupation : 82,13%
Horizon de placement : 8

Rendement (n-1) : 4,12%

Date VL : 31/03/2019
Prix acquéreur : 510 €
Valeur nominale : 153 €
Valeur de retrait : 445.26 €

Souscription : Ouvert
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Commission de souscription :
9,5
Frais de gestion :
10

Cette SCPI PF Grand Paris est le nouveau véhicule phare de PERIAL. Elle est actuellement retravaillée structurellement grâce aux nominations de nouvelles personnes chez PERIAL, sur l'investissement des liquidités qui étaient disponibles et sur l'amélioration du dividende futur. PERIAL essaye d'appliquer les règles environnementales de PFO² sur l'ensemble de ses SCPI.

Une belle SCPI pour profiter du projet sur le Grand Paris...

PERAIL considère cette SCPI comme une SCPI patrimoniale.

LA PARTICIPATION FONCIÈRE GRAND PARIS (Ex PF 1), Société Civile de Placement Immobilier à Capital Variable. 

PF Grand Paris est une SCPI ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier axé sur le GRAND PARIS. L’objet de cette SCPI consiste en l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Les capitaux collectés sont investis en privilégiant, pour les nouvelles acquisitions :

• l’immobilier tertiaire : des immeubles à usage majoritairement de bureaux et commerces ainsi que des locaux à usage d’activités, des entrepôts et des hôtels ;

• l’acquisition de résidences d’hébergement géré pour jeunes enfants (crèches), étudiants, personnes âgées (EHPAD) et touristes pourra être réalisée sur opportunité,

Ces acquisitions se feront principalement à Paris et en région parisienne (projet du Grand Paris). En fonction des opportunités et afin d’assurer une diversification du patrimoine, des investissements pourront être réalisés ponctuellement dans des métropoles régionales ou européennes. Pour maintenir et améliorer le patrimoine, la Société de Gestion procède par ailleurs régulièrement à des arbitrages.

En outre, la société de gestion visera à assurer une diversification des risques locatifs notamment par une politique active de commercialisation des locaux.

Les associés perçoivent à intervalles régulier le revenu issu de la location des actifs acquis par la SCPI, revenus récurrents (revenus trimestriels) distribués sous la forme d’acomptes sur dividendes. Il peut être procédé à un versement exceptionnel d’un acompte sur plus-value. La SCPI pourra avoir recours au financement bancaire dans la limite de 30% de la dernière valeur d’expertise publiée. 

Clés de répartition pour démembrement :

  5 ans 10ans
Nue-propriété : 81,50% 67,50%
Usufruit :   18,50% 32,50%

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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