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SCPI0054_couverture.pngParis : 0%
IDF : 82%
Province : 18%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 82%
Loc. com. : 14%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 4%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Fructirégions
SCPI de rendement
Capital : fixe
Régionale

Visa AMF : n°12-20 du 10/08/2012
Date création : 24/10/1994
Société de Gestion : Natixis AM Immobilier

Nombre de parts : 105853 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 5155
Capitalisation : 237 M €

Surface(m2) : 106651
Taux d'occupation : 91,30%
Horizon de placement : 8 ans

Rendement (n-1) : 4,80%

Date VL : 31/12/2017
Prix acquéreur : 230.01 €
Valeur nominale : 153 €
Valeur de retrait : 208 €

Souscription : Ouverte sur le marché secondaire
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Commission de souscription :
9.57% TTC (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
9.57% TTC des loyers HT et des produits financiers nets

Commentaires :

Fructirégions est l’une des plus importantes SCPI « régionales ». Elle est issue de la fusion en 1996 de quatre SCPI créées par des banques du Groupe Banque Populaire. La diversification de son patrimoine, ainsi que sa situation géographique, à savoir dans les principales métropoles régionales, en fait un produit de rendement.

  1. Le placement immobilier doit s’envisager sur le long terme. Aussi, au-delà de ses performances immédiates, Fructirégions détient des atouts pour assurer la pérennité de la distribution et la protection des épargnants.
  2. Le choix d’actifs de qualité et une politique de modernisation du patrimoine ; l’allocation d’actifs retenue vise à retenir des immeubles situés dans les centres d’affaires et présentant une offre technique haut de gramme. La modernisation permanente du patrimoine, orientation retenue dès la création de nos SCPI, passe par un effort soutenu de travaux pour maintenir les locaux à l’optimum technique et par des arbitrages pour céder les immeubles les moins performants ou de trop petite taille et saisir les opportunités du marché immobilier. Cette stratégie pèse sur la capacité de distribution de la SCPI, car le rendement immédiat des actifs acquis est inférieur à celui de la moyenne du patrimoine. En revanche, cette orientation devrait porter ses fruits à moyen et long terme.
  3. La taille importante et la diversification du risque locatif et patrimonial ; Fructirégions est l’une des plus importantes SCPI régionales. Votre investissement ne repose pas sur un seul bien mais sur 74 immeubles ou parties d’immeubles sur ; Fructirégions aux caractéristiques géographiques et techniques diversifiées. Cette taille permet également de se recentrer sur des immeubles plus importants et ainsi de s’adresser à une catégorie de locataires plus solides en cas de conjoncture moins favorable sans sacrifier l’impératif de diversification.

Un marché des parts organisées et adossé à un grand groupe bancaire ; l’adossement à un réseau de collecte important devient déterminant dans l’animation du marché des parts organisées. Il constitue donc une garantie supplémentaire pour les associés de Fructirégions.

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

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