01 77 39 00 15

Vos conseillers en investissements financiers



Paris : 44%
IDF : 24%
Province : 33%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 95%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 5%
Education : 0%
Divers : 0%
Novapierre 1
SCPI de rendement
Capital : variable
Commerces

Visa AMF : n°05-31 du 20/09/2005
Date création : 16/11/1999
Société de Gestion : PAREF Gestion

Minimum souscription : 5 parts soit 2150€, 50 parts maximum parts

Nombre de parts : 357 181 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 2 524
Capitalisation : 153.6 M €

Surface(m2) : 30 303
Taux d'occupation : 91,00%
Horizon de placement : 5 ans

Rendement (n-1) : 4,00%

Date VL : 31/03/2018
Prix acquéreur : 430 €
Valeur nominale : 240 €
Valeur de retrait : 395 €

Souscription : Ouverte
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
8% HT du prix d'émission

Politique d'investissement

La SCPI NOVAPIERRE 1 a pour objet de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins et commerces et accessoirement de bureaux et locaux d'activités situés essentiellement à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative.

Novapierre 1 est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Novapierre 1 réalise ces dernières années des opérations de découpe, des acquisitions de taille unitaire plus élevée et achète des portefeuilles.

Pour financer ses investissements la SCPI a recours à l’endettement dans la limite d’un maximum autorisé en assemblée générale des associés. Cette SCPI associe un rendement potentiel lié à la perception des loyers et une capitalisation liés à la revalorisation potentielle des actifs. 

Le groupe Paref détient un patrimoine immobilier, et un gère un patrimoine important, voir Paref Gestion

Commentaire : Les atouts de Novapierre 1

Avec 95 % de son patrimoine en murs de magasins et 66 % de ses actifs en région parisienne, dont 42 % à Paris, Novapierre 1, véhicule entièrement dédié au commerce, est un instrument d’investissement protecteur et stable.

En 2017 et dans les années qui viennent, grâce aux efforts de gestion locative de Paref Gestion, Novapierre 1 devrait retrouver son statut de véhicule d’investissement privilégié dans le commerce de proximité. Son taux de distribution devrait être comparable aux taux moyens des SCPI de rendement, la qualité de son patrimoine, essentiellement à Paris ou en banlieue proche, lui assurant une protection durable contre les fluctuations des cycles économiques.

INVESTISSEURS VISÉS : Cible de clientèle : Tous, clients professionnels et non professionnels 

Indicateur de risque : 3

Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour.

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

Les plus consultées

Corum Origin (153060 hits)
Corum Patrimoine Résidentiel 1 (85020 hits)
Amundi Defi Foncier 2 (65950 hits)
Pierre Capitalisation - Inter (64296 hits)
Ciloger Habitat 4 (58616 hits)

Actualités

Le M@g Arobas Finance n°84 / Comptes-tit…

30-11--0001 Les lettres éditées par Arobas Finance

Premier cabinet français à être certifié par l'AFNOR Certification. AROBAS FINANCE Le M@G n° 84 Septembre 2020 Nous contacter au 01 77 39 00 15 SOMMAIRE Nous sommes heureux de vous adresser le dernier numéro du M@G d'AROBAS...

En savoir plus...

Lettre produits n°78 : SOFICA lancement

09-09-2020 Les lettres éditées par Arobas Finance

Premier cabinet français à être certifié par l'AFNOR Certification. AROBAS FINANCE Lettre produits n° 78 septembre 2020 Nous contacter au 01 77 39 00 15   Lancement des SOFICA aujourd'hui Nous vous informons que les SOFICA sont...

En savoir plus...

SOFICA / FAQ selon Cinemage spécial COVI…

09-09-2020 Actualité Défiscalisation

Questions réponses avec Cinémage Quelles sont les conséquences de la crise du COVID sur le marché du cinéma et de l’audiovisuel ? On entend beaucoup parler dans les médias de...

En savoir plus...

SOFICA 2020 : les nominées sont .....

30-11--0001 Actualité Défiscalisation

Le CNC et le ministère de Budget ont agréé 11 Sofica pour la souscription de parts en 2020. La campagne SOFICA 2020 est lancée : 11 SOFICA ont été validées par le...

En savoir plus...

Toutes les informations présentes sur le site de Arobas Finance, notamment dans le domaine financier et fiscal, sont indicatives et n’engagent pas notre responsabilité. Les simulations sont offertes à titre informatif. Les informations diffusées ne constituent pas un conseil en investissement, ni une incitation à investir sans assistance de Arobas Finance. Arobas Finance n’est pas responsable des erreurs ou des défauts d’information relatifs aux modifications des dispositions juridiques et administratives survenant après leur diffusion sur le site. Arobas Finance agit cependant pour mettre régulièrement les informations à jour. Arobas Finance n’est pas responsable des résultats de l’utilisation des informations communiquées aux visiteurs du site Internet, sans son conseil. A savoir : tout investissement comporte des risques de perte en capital. Les performances précédentes ne garantissent pas les futures.