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Paris : 44%
IDF : 24%
Province : 33%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 95%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 0%
Santé : 5%
Education : 0%
Divers : 0%
Novapierre 1
SCPI de rendement
Capital : variable
Commerces

Visa AMF : n°05-31 du 20/09/2005
Date création : 16/11/1999
Société de Gestion : PAREF Gestion

Minimum souscription : 5 parts soit 2150€, 50 parts maximum parts

Nombre de parts : 357 181 (au 31/03/2018)
Nombre associés : 2 524
Capitalisation : 153.6 M €

Surface(m2) : 30 303
Taux d'occupation : 91,00%
Horizon de placement : 5 ans

Rendement (n-1) : 4,00%

Date VL : 31/03/2018
Prix acquéreur : 430 €
Valeur nominale : 240 €
Valeur de retrait : 395 €

Souscription : Ouverte
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Commission de souscription :
8% HT du prix d'émission

Politique d'investissement

La SCPI NOVAPIERRE 1 a pour objet de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins et commerces et accessoirement de bureaux et locaux d'activités situés essentiellement à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative.

Novapierre 1 est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Novapierre 1 réalise ces dernières années des opérations de découpe, des acquisitions de taille unitaire plus élevée et achète des portefeuilles.

Pour financer ses investissements la SCPI a recours à l’endettement dans la limite d’un maximum autorisé en assemblée générale des associés. Cette SCPI associe un rendement potentiel lié à la perception des loyers et une capitalisation liés à la revalorisation potentielle des actifs. 

Le groupe Paref détient un patrimoine immobilier, et un gère un patrimoine important, voir Paref Gestion

Commentaire : Les atouts de Novapierre 1

Avec 95 % de son patrimoine en murs de magasins et 66 % de ses actifs en région parisienne, dont 42 % à Paris, Novapierre 1, véhicule entièrement dédié au commerce, est un instrument d’investissement protecteur et stable.

En 2017 et dans les années qui viennent, grâce aux efforts de gestion locative de Paref Gestion, Novapierre 1 devrait retrouver son statut de véhicule d’investissement privilégié dans le commerce de proximité. Son taux de distribution devrait être comparable aux taux moyens des SCPI de rendement, la qualité de son patrimoine, essentiellement à Paris ou en banlieue proche, lui assurant une protection durable contre les fluctuations des cycles économiques.

INVESTISSEURS VISÉS : Cible de clientèle : Tous, clients professionnels et non professionnels 

Indicateur de risque : 3

Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour.

Valorisations du fonds

Revenus du fonds

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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