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Vos conseillers en investissements financiers

Investir dans des SCPI de rendement, fiscales, de plus-values : en direct, dans un contrat d'assurance vie ou à crédit

EDITO

Nicolas Bazinet - Gérant Arobas Finance

Incidence du Prélèvement à la Source (P.A.S.) :

  • Une souscription d'une SCPI PINEL ou SCPI Malraux en 2018 fera l'objet en septembre 2019 soit d'un remboursement ou d'une imputation de la réduction d'impôt pour les revenus dits "ordinaires" ou "exceptionnels".
  • Une souscription d'une SCPI Déficit Foncier fera l'objet de façon dérogatoire et exceptionnelle que les dépenses de travaux supportés en 2018 seront imputable à hauteur de 100% en 2018 et 50% de ce même montant en 2019. Exemples

Nous recommandons cette année au vu du remboursement du CIMR de faire de la Girardin Industriel, de faire les plus fort taux de réduction comme le FIP Corse ou DomCom, de faire de la Loi Malraux avec un taux de 18% pour vous diversifier. Toutes les personnes qui ont des revenus fonciers vous devez profiter de l'effet d'aubaine des 150% et de faire du déficit foncier.

L'engouement pour les SCPI et l'immobilier en direct ne s'est pas démenti ces dernières années. Les SCPI et OPCI sont des sociétés ou organismes qui ont pour but d'investir dans l'immobilier, qu'elles donnent en location avec certains avantages, comparativement à l'immobilier classique. En contrepartie, elles distribuent un revenu régulier et mutualise vos risques locatifs.

Au vu de prélèvement à la source, Arobas recommande en 2018 pour les clients qui ont du revenus foncier de faire du déficits fonciers (Effet 150%)

Au vu des taux d'emprunt historiquement bas, c'est le moment pour vous de vous constituer un patrimoine immobilier à crédit sans avoir à gérer les aléas locatifs. Ainsi, vous bénéficiez aux termes du crédit d'un revenu locatif de l'ordre de 5% (avant fiscalité) : un superbe outils de création de revenus complémentaires !

Artisan de votre patrimoine, Nicolas BAZINET

 

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