Les Terrasses de Saint-Germain

LMNP/LMP - Livraison 2021

Saint-Germain-en-Laye, à partir de 154 843 €

Emplacement d'exception

Pourquoi investir dans cette résidence ?


  • Adresse unique à Saint-Germain-en-Laye

  • A 20 min de l'Etoile et de la Défense

  • Haute qualité architecturale

  • A partir de 126 300 € HT (1)

  • Rendement de 4,10 % HT/HT (2)

  • Financement HT (3)



 



(1) Hors frais de notaire et frais de prêt



(2) Rendement incluant le mobilier soit 4,25 % HT/HT hors mobilier   (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche) 



(3) Si l’investisseur opte pour un financement HT de son acquisition, il s’engage à confier à cet effet une lettre de mission au cabinet comptable EXPERTIM FIDUCIAIRE qui se chargera de procéder aux demandes de remboursement de TVA auprès de l’administration fiscale. Voir conditions et modalités dans les documents de réservation.


"Les Terrasses de Saint-Germain",

un bien d'exception 




  • Résidence **** à l'architecture élégante, construite avec des matériaux nobles et des parements en pierre naturelle

  • Sublimée par ses terrasses végétalisées et son jardin suspendu : véritables cascades vertes en belvédère

  • Au cœur de la place Christiane Frahier, dans le nouvel éco-quartier Lisière Pereire

  • Au pied de la gare Grande Ceinture permettant une liaison avec le RER A en 7 min 

  • 81 appartements de 22 à 42 m2


Saint-Germain-en-Laye, un patrimoine riche

  • Ville ancrée dans l’histoire de France,  un patrimoine exceptionnel : Château, Pavillon Henri IV, musées d’artistes

  • Protégée par un écrin de verdure (la forêt domaniale), surplombant la Seine elle offre un panorama époussouflant sur la Défense. 

  • Desservie par de nombreux axes routiers et ferroviaires, permettant un accès en 20 min à l’Etoile et la Défense, 25 min de Versailles.

  • Le potentiel « Affaires » regroupé dans les bassins d’emploi parisiens et les sièges sociaux d’entreprises en font une ville propice au tourisme d’Affaires.

  • Une multitude d’activités y sont possibles : le golf, les visites culturelles et historiques, les séminaires grâce à des salles dédiées dont Les Pyramides.


N° Lot Type Surface Etage Prix TVA 20% Valeur locative Rentabilité Livraison
Appartement Les Terrasses de Saint-Germain Appartement 22,35 m² RDC 154 843 € 437 € 3,39 % 01/04/2021
Appartement Les Terrasses de Saint-Germain Appartement 22,35 m² RDC 156 265 € 441 € 3,39 % 01/04/2021
Appartement Les Terrasses de Saint-Germain Appartement 22,90 m² RDC 159 871 € 451,17 € 3,39 % 01/04/2021