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mercredi, 07 décembre 2016 09:51

Renégociez vos crédits Spécial

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Les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas qu’en ce moment. Ceux qui ont déjà souscrit un prêt immobilier peuvent tout de même profiter de la baisse de  leur taux en renégociant leur crédit.

Il s'agit de rembourser un crédit existant en lui substituant un nouveau prêt, à un taux moins élevé auprès du même établissement bancaire. Si ce changement est effectué auprès d'un autre établissement, on parle de "rachat de prêt". 
L'objectif est de diminuer soit le montant de sa mensualité soit la durée de remboursement du prêt, et ainsi de réduire le coût total du crédit.

Cependant, la renégociation entraîne beaucoup de frais qui risquent d’annuler l’intérêt financier de l’opération.  

Pour que la renégociation soit fiable, il faut donc :

  • que la différence de taux entre l’ancien et le nouvel emprunt soit d’au moins 1,2%
  • que la renégociation du taux intervienne dans la première moitié de l’échéance de remboursement
  • que vous n’ayez pas ou peu de pénalités de remboursement anticipé dans votre ancien contrat si vous optez pour le rachat de prêt
  • voir les modalités concernant les assurances emprunteurs

Avantages :

  • Vous pouvez transformer votre taux variable, actuellement au plus bas donc avec des risques de hausse, en taux fixe.
  • Avec des taux d'intérêts historiquement bas, vous pouvez tout de même réussir à obtenir des taux plus faible, si vous avez fait une étude précise de l'ensemble des conditions d'emprunt. 

Inconvénients :

  • Il faut présenter le meilleur profil pour obtenir une renégociation de son dossier
  • Changer de banque n’est pas toujours avantageux, dû aux frais annexes demandés, aux pénalités de remboursement anticipé...

Contactez-nous pour que nous puissions vous envoyer les informations nécessaires pour obtenir les taux les plus bas du marché.

Lu 658 fois Dernière modification le mercredi, 07 décembre 2016 09:52
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