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Vos conseillers en investissements financiers


Arobas Finance vous conseille d'investir dans cette SCPI URBAN VITALIM N°3 de Urban Premium et ainsi de profitez d'une réduction d'IMPÔTS de 21% de votre investissement jusqu'à 6000€ pour une personne seule.
 
Paris : 0%
IDF : 0%
Province : 0%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 0%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 100%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Urban Vitalim 3
SCPI fiscale
Capital : fixe
Pinel

Visa AMF : 19-07
Date création : 26/04/2019

Minimum souscription : 10 parts

Nombre associés :
Capitalisation :  M €

Taux d'occupation : -
Horizon de placement : 16

Montant de la réduction : 21

Prix acquéreur : 0 €
Valeur nominale : 500 €

Souscription : Ouverte
Limite souscription : 31/12/2020
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
12
Frais de gestion :
12

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

La SCPI URBAN VITALIM 3 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif "PINEL".

La SCPI VITALIM 2 a reçu le prix de la Victoire de la Pierre Papier 

Ainsi la SCPI URBAN VITALIM 3 mènera une politique d'investissement visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centres villes constitué :

  • d'immeubles anciens à réhabiliter répondant, aux travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique
  • d'immeuble de bureaux à transformer en logements
  • ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

LA FISCALITE DE VOTRE INVESTISSEMENT

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000€ de souscription par an). Cette réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales, limité par foyer fiscal à 10 000 €.

La réduction d'impôt sur les 12 années se répartit ainsi :

  • 18% répartis également sur les 9 premières années
  • 3% répartis également sur les 3 dernières années

 

LA SCPI URBAN VITALIM 3

En investissant dans le dispositif PINEL via la SCPI URBAN VITALIM 3 vous :

  • ADAPTEZ : votre réduction d'impôt à votre situation fiscale en souscrivant le montant exactement recherché
  • ACCEDEZ : à un portefeuille immobilier en cœur de ville avec une souscription minimum de 10 parts soit 5000€
  • BENEFICIEZ : d'une réduction d'impôt annuelle de 2% dès l'année de souscription sans calcul de prorata temporis (au cours des 9 premières années)

En contre-partie : 

La valeur de l'investissement en parts de la SCPI URBAN VITALIM suivra les évolutions du marché immobilier, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. L'investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.

Exemple du Patrimoine de URBAN VITAIM

  • BORDEAUX – 19-21, rue Paul Louis Lande
  • NANCY – 7, rue de la Salle
  • TOULON – 16, rue Peiresc
  • CAEN – 17, avenue du 6 juin
  • BORDEAUX – 35-37, rue Gouffrand
  • TOULON – 5-7, rue Hoche
  • CHARTRES – 41 bis 43 rue Docteur Manoury

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

A compter du 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) abroge et remplace l’impôt de solidarité sur la for-tune (ISF). Les parts de SCPI URBAN Vitalim N°3 constituent un actif taxable au sens de l’IFI dans la mesure où l’article 965, 1° du CGI précise que l’IFI est exigible sur l’ensemble des biens et droits immobiliers appartenant, au 1er janvier de l’année d’imposition, au redevable et aux membres de son foyer fiscal.

LES ETAPES DE VOTRE INVESTISSEMENT

Le dispositif Pinel

Recommandations sur l'immobilier
(dont SCPI-OPCI)

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

Avis Immobiliers

16/1/20 : Bonjour Madame, Les travaux et la décoration sont terminés, l'appartement est magnifique. Si vous voulez vous pouvez venir le voir le mercredi 8 matin ou midi, ca sera avec plaisir. Nous avons fait appel à Arobas finance, Mme Caille a été un partenaire précieux pour l'acquisition de notre appartement. Sa réactivité, sa transparence, son professionalisme et sa bonne humeur ont permis à la transaction de se conclure rapidement. De très bonnes fêtes. Cordialement, Silvère B

2/12/19 : Sandrine, Personne très affable et bienveillante mais assez ferme avec un mode opératoire clair, précis et très explicatif qu'elle respecte scrupuleusement lors des différents stades de la vente. Offensive et réactive tout en agissant psychologiquement avec finesse et diplomatie dans des situations délicates : Preuve d'un grand professionnalisme en sa qualité de commerciale et de négociatrice. J'ai également apprécié sa rigueur dans la rédaction d'écrits à valoir comme preuves afin d'éviter toute contestation ultérieure ou litige. Bonne technique d'anticipation. Note maximale. Personne que je ne manquerai pas de recommander si besoin est. Merci Madame pour votre implication Salutations respectueuses. Elisabeth J

4/9/19 : Vous avez su établir avec nous une relation simple et efficace dès le premier contact. Vous nous avez donné les éléments principaux de votre démarche sans vous encombrer de tracasseries administratives inutiles.
La démarche que vous nous avez proposée est pertinente. Elle nous a permis d'avoir rapidement des acheteurs sérieux à un prix intéressant.
Au cours de cette prestation nous avons apprécié votre disponibilité et la transmission rapide et systématique des informations permettant une bonne prise de décision.
Votre prise en charge des relations avec le locataire et l'acheteuse a été pour nous un service essentiel qui nous a permis un investissement personnel minimum.
Votre professionnalisme et votre efficacité nous ont conduit à vous recommander à notre famille. A&C F

12/07/2019 : J’ai réussi à acquérir mon appartement idéal il y a un mois grâce à Mme. Sandrine Caille qui est super sympa, patiente, efficace et professionnelle. Elle a écouté attentivement toutes mes attentes et m’a proposé des suggestions pertinentes. La procédure d’acquisition organisée par Mme. Sandrine Caille était vraiment fluide sans aucune surprise. J’ai eu une expérience parfaite avec Mme. Sandrine Caille pour ma première acquisition. Au futur, elle sera mon premier contact pour l’investissement immobilier potentiel. May

10/7/19 "Ça me fait un grand plaisir de partager mon opinion sur votre travail car vous exercez votre métier très professionnel et avec beaucoup d'engagement. Pour les visites vous avez préparé le dossier avec une visualisation et une estimation de la rénovation pour que l'acheteur puisse se projeter assez facilement. Vous êtes toujours très joignable par courriel ou au téléphone et vous avez relancé beaucoup avec le syndic qui n'était pas très réactif (heureusement, on a changé le syndic pendant l'assemblée générale début juin). En plus, vous m'avez apporté votre aide pour le rachat des combles en prenant contact avec le syndic et en me faisant une estimation du valeur du bien après les travaux.Vous rendrez un excellent service à vos clients. Toute compte fait, j'étais très content de votre collaboration très agréable et toujours avec une sourire." Mme Anke

19/6/19 : S'il est difficile de faire confiance à un agent immobilier, il est trés facile de faire confiance à Sandrine Caille! Grace à son investissement et sa volonté de se restreindre à 2 biens à la vente en même temps, Sandrine a réussi à gérer à la fois la vente de notre ancienne maison et l'achat d'un nouveau pavillon en respectant toutes nos attentes. Sandrine est très sérieuse dans ses démarches et une personne de confiance. Elle a un sens innée de l'immobilier ! Sophie

28/5/19 : Nous avions un appartement de 3 pièces situé dans le 9ème arrondissement de Paris. Etant en contact avec Arobas, nous avons choisi de leur confier la vente de ce bien. Nous avons rencontré la personne susceptible de se charger de cette mission et dès le premier contact, la confiance s’est installée. Le prix de vente a été défini en fonction de nos désirs mais en tenant compte également de la situation du bien, de ses qualités et de ses défauts. Tout au long du processus de recherche, nous avons été tenu au courant des visites et un rapport écrit détaillé sur ces mêmes visites nous était régulièrement adressé. Ayant vécu pendant plus de 30 ans dans cet appartement, la part émotionnelle était importante et à aucun moment nous n’avons douté du bon déroulement de l’opération. Finalement deux offres au prix demandé ont été faites et nous avons sélectionné l’acquéreur final avec l’assistance de la négociatrice.  L’opération est maintenant dénouée, nous avons signé récemment la vente avec satisfaction.  En résumé  professionnalisme, discrétion, délicatesse et efficacité  D’ailleurs nous avons recommandé Arobas à un couple d’amis qui avait un bien à vendre. François D

24/5/19 : J'ai été prise en charge par une équipe professionnelle qui m'a accompagnée et conseillée du début à la fin de mon projet. N'hésitez pas à leur faire confiance. Encore un grand merci à eux. Karine

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