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Vos conseillers en investissements financiers

EDITO

Nicolas Bazinet - Gérant Arobas Finance

Incidence du Prélèvement à la Source (P.A.S.) :

  • Une investissement dans une PINEL ou un Malraux en 2018 fera l'objet en septembre 2019 soit d'un remboursement ou d'une imputation de la réduction d'impôt pour les revenus dits "ordinaires" ou "exceptionnels".
  • Une investissement en Déficit Foncier ou en Monument Historique  fera l'objet de façon dérogatoire et exceptionnelle que les dépenses de travaux supportés en 2018 seront imputable à hauteur de 100% en 2018 et 50% de ce même montant en 2019Exemples

Nous recommandons cette année au vu du remboursement du CIMR de faire de la Girardin Industriel, de faire les plus fort taux de réduction comme le FIP Corse ou DomCom, de faire de la Loi Malraux avec un taux de 18% pour vous diversifier. Toutes les personnes qui ont des revenus fonciers vous devez profiter de l'effet d'aubaine des 150% et de faire du déficit foncier.

Nous vous aidons à choisir un programme immobilier de qualité en fonction de vos objectifs. Nous vous conseillons de choisir des programmes localisés en centre ville ou dans des emplacements privilégiés. Dans tous les cas, nous vous conseillerons un investissement immobilier uniquement si vous en avez besoin.

Pinel, Malraux, Monuments Historiques, Déficit foncier, Nue-Propriété (IFI), Investissement locatif... tant de possibilités à étudier en fonction de vos objectifs et de votre situation. D'une façon générale, privilégiez les dispositifs de droit commun pour ne pas subir les aléas et modifications inhérentes à la fiscalité française !

Depuis 2014, le marché de l'investissement locatif est en forte progression selon le Crédit Foncier. Contactez-nous pour investir.

Il existe aussi un excellent moyen d'investir dans l'immobilier en mutualisant les risques : les SCPI fiscales ou de rendement...

Artisan de votre patrimoine, Nicolas BAZINET

 

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