01 77 39 00 15
ISIN : PME0034
Nature du produit : PME et Autres Eligible IR
Date d'agrément : n.s.
Société de Gestion : Vatel Capital
Taux PME : 100%
Taux de réduction IR : 18% de votre investissement hors droits d'entrée
OU
Taux de réduction ISF : 50% de votre investissement hors droits d'entrée
Valeur nominale : 100.00 €
Durée de vie :
PME Eligible ISF et IR
Droits de garde : 0% au nominatif pur
Souscription minimale : 100 €
Terres de France est une entreprise solidaire dont l’objectif est de contribuer au développement d’exploitations agricoles responsables.
La société Terres de France a pour but, par l’acquisition de terres agricoles principalement en France, de :
- Favoriser l’installation de jeunes agriculteurs
- Faciliter la restructuration et l’agrandissement d’exploitations agricoles existantes
- Contribuer à l’amélioration des performances environnementales des agriculteurs
Les atouts de Terres de France
Terres de France s’appuie sur l’expertise d’un réseau d’agriculteurs répartis sur l’ensemble du territoire et sur l’expérience agricole de son gestionnaire,
Vatel Capital, qui finance notamment des unités de méthanisation agricole depuis 2012 via la société cotée Méthanor.
Terres de France est une société en commandite par actions à capital variable.
Les avantages des investissements dans Terres de France :
Des revenus récurents
Les revenus fonciers offrent généralement un rendement annuel compris entre 1 % et 3 % (hors valorisation du patrimoine foncier)
Un risque limité et un potentiel de valorisation
La gestion de plusieurs baux agricoles fonciers, dans différentes zones agricoles et auprès de différentes exploitations agricoles, permet de diversifier le risque.
Par ailleurs, les plus-values potentielles liées à l’augmentation de la valeur foncière ne sont pas prises en compte comptablement, par prudence.
Une gestion durable
Les terres agricoles acquises par Terres de France participeront à la protection et la valorisation des ressources territoriales et à la préservation de la biodiversité.
Terres de France veillera à l’amélioration des systèmes de production agricole et d’élevage ainsi qu’à la promotion de techniques de gestion durable des terres,
dans le double objectif de contribuer à la lutte contre le changement climatique et à la sauvegarde de notre patrimoine agraire.
Des avantages fiscaux
De par son agrément « entreprise solidaire » obtenu par arrêté préfectoral en date du 07 août 2014, l’investissement dans Terres de France est éligible
(en contrepartie d’un risque en capital et d’un risque d’illiquidité) :
-à la réduction IR de 18 %
-à la réduction ISF de 50 %
Investir dans Terres de France permet en outre une exonération à 100 % de sa valorisation dans le calcul de l’assiette ISF.
Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les FCPR ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.
