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Arobas Finance vous conseille d'investir dans le FIP Objectif France d'Extend AM  et ainsi de profitez d'une réduction d'IMPÔTS de 18% de votre investissement jusqu'à 2160€ pour une personne seule. Ce dispositif est cumulable avec les FIP (Corse et DomCom) et FCPI.

FIP Objectif France - Extend AM
ISIN : FR0013336815
Nature du produit : FIP Eligible IR
Date d'agrément : 29/06/2018
Société de Gestion : Extend AM
Zone géographique : Ile-de-France, Bourgogne, Rhône-Alpes et PACA
Taux PME : 100%
Taux de réduction IR hors frais de souscription : 18%
Taux de réduction ISF hors frais de souscription : 0%
Valeur nominale : 10.00 €
Durée de vie : 6 ans et 5 mois, prorogeable 2 fois 1 an 
Frais de gestion (TFAM) : 3.94%
Droits de garde : 0 %
Droits d'entrée : Nous contacter
Souscription minimale : 1000 €
Limite souscription : 31/12/2019
Pour recevoir les bulletins de souscription et les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'

Objectif du fonds

Le FIP Extendam Objectif France s’inscrit dans la volonté d’investir dans des PME favorisant la filière touristique française notamment dans le domaine des infrastructures hôtelières ou de l’attractivité de la France. Selon l’équipe de gestion, certains événements sportifs qui se dérouleront en France à horizon 2024, comme la Coupe du Monde de Rugby en 2023 et les Jeux Olympiques en 2024, devraient contribuer à doper l’économie du tourisme en France mais aussi profiter du Grand Paris.
Les investissements seront réalisés principalement dans des PME non cotées qui exercent une activité d’exploitation de fonds de commerce majoritairement dans le secteur de l’hébergement / l’hôtellerie et minoritairement dans la
restauration, la distribution de produits et services liés au tourisme ou à l’attractivité de la France.
L’équipe de gestion s’attache à diversifier ses investissements sur les 4 régions limitrophes suivantes : Ile-de-France, Bourgogne-Franche Comté, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Stratégie d'investissements d'Extendam

  1. Des opérations d'investissements hôteliers uniques en Europe
    • Rachat d’hôtels à repositionner ou construction / création d’hôtels
    • Un emplacement premium : centre-ville ou stratégique (gares/aéroports) de grandes métropoles européennes
    • 2 à 4 étoiles business/corporate : 50 à 200 chambres
  2. Co-investissement avec 40 partenaires professionnels de l'hôtellerie
    • Partenariats avec des professionnels de l'hôtellerie possédant et gérant déjà un nombre important d’hôtels depuis une ou plusieurs générations
    • Groupes industriels indépendants structurés et disposant d’importantes ambitions de développemen

Rôles des partenaires : 

  1. co-investisseur disposent d’une surface financière et/ou patrimoniale significative
    • Capacité de sourcing importante
    • Très affutés sur le prix des actifs et leur qualité
    • Intérêts alignés avec Extendam
  2. Opérateurs Maîtrisent des techniques modernes de management hôtelier
    • Disposent de moyens humains et de pilotage d’activité importants
    • Surperforme les benchmarks en terme d’exploitation

Créations de valeurs

Améliorer les données d’exploitation, le chiffre d’affaires et le résultat d’exploitation de l’actif

  1. Remboursement de la dette
  2. Travaux et repositionnement de l’actif
    • Rénovation, mise aux normes
    • Mise sous enseigne / franchise / changement de catégorie
  3. Techniques modernes & optimisées de Management
    • Nouvelle politique commerciale et tarifaire
    • Hausse du prix moyen par chambre, taux d’occupation, revenu moyen
    • Ressources Humaines : formation et recrutement de nouvelles équipes opérationnelles
    • Stratégie Digitale : « yield management »
    • Meilleure visibilité et notations de l’actif sur les moteurs de recherche

La valorisation de ce FIP doit se faire à la fin de vie du fonds au moment de la revente. Le FPCI d'Extend qui vient dêtre débouclé est de +44%.

Les Avantages fiscaux des FCPI et FIP éligible à l'IR

Recommandations FCPI FIP

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les FCPI / FIP ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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