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Arobas Finance vous conseille d'investir dans cette SCPI URBAN VITALIM N°2 de Urban Premium et ainsi de profitez d'une réduction d'IMPÔTS de 21% de votre investissement jusqu'à 6000€ pour une personne seule.
 
Paris : 0%
IDF : 0%
Province : 100%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 1%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 86%
Santé : 13%
Education : 0%
Divers : 0%
Urban Vitalim 2
SCPI fiscale
Capital : Fixe
Pinel

Visa AMF : n°17-14 du 16/05/2017
Date création : 16/05/2017

Minimum souscription : 10 parts

Nombre de parts : 65 013 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 574
Capitalisation : 32 M €

Surface(m2) : 5 229
Taux d'occupation : -
Horizon de placement : 16 ans

Montant de la réduction : 21% de l'investissement (2% par an pendant 9 ans puis 1% par an pendant 3 ans)

Prix acquéreur : 0 €
Valeur nominale : 428 €

Souscription : Ouvert
Limite souscription : 31/12/2018
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
12% TTC du prix de souscription compris dans le prix de la part
Frais de gestion :
12% TTC (soit 10%HT) basés sur les produits locatifs HT encaissés

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

La SCPI URBAN VITALIM 2 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif "PINEL".

La SCPI VITALIM 2 a reçu le prix de la Victoire de la Pierre Papier 

Ainsi la SCPI URBAN VITALIM 2 mènera une politique d'investissement visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centres villes constitué :

  • d'immeubles anciens à réhabiliter répondant, aux travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique
  • d'immeuble de bureaux à transformer en logements
  • ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

LA FISCALITE DE VOTRE INVESTISSEMENT

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000€ de souscription par an). Cette réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales, limité par foyer fiscal à 10 000 €.

La réduction d'impôt sur les 12 années se répartit ainsi :

  • 18% répartis également sur les 9 premières années
  • 3% répartis également sur les 3 dernières années

Incidence du Prélèvement à la Source (P.A.S.) :

Une souscription d'une SCPI PINEL en 2018 fera l'objet en septembre 2019 soit d'un remboursement ou d'une imputation de la réduction d'impôt pour les revenus dits "ordinaires" ou "exceptionnels".

LA SCPI URBAN VITALIM 2

En investissant dans le dispositif PINEL via la SCPI URBAN VITALIM 2 vous :

  • ADAPTEZ : votre réduction d'impôt à votre situation fiscale en souscrivant le montant exactement recherché
  • ACCEDEZ : à un portefeuille immobilier en cœur de ville avec une souscription minimum de 10 parts soit 5000€
  • BENEFICIEZ : d'une réduction d'impôt annuelle de 2% dès l'année de souscription sans calcul de prorata temporis (au cours des 9 premières années)

En contre-partie : 

La valeur de l'investissement en parts de la SCPI URBAN VITALIM suivra les évolutions du marché immobilier, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. L'investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.

Exemple du Patrimoine de URBAN VITAIM

  • BORDEAUX – 19-21, rue Paul Louis Lande
  • NANCY – 7, rue de la Salle
  • TOULON – 16, rue Peiresc
  • CAEN – 17, avenue du 6 juin
  • BORDEAUX – 35-37, rue Gouffrand
  • TOULON – 5-7, rue Hoche
  • CHARTRES – 41 bis 43 rue Docteur Manoury

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

A compter du 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) abroge et remplace l’impôt de solidarité sur la for-tune (ISF). Les parts de SCPI URBAN Vitalim N°2 constituent un actif taxable au sens de l’IFI dans la mesure où l’article 965, 1° du CGI précise que l’IFI est exigible sur l’ensemble des biens et droits immobiliers appartenant, au 1er janvier de l’année d’imposition, au redevable et aux membres de son foyer fiscal.

LES ETAPES DE VOTRE INVESTISSEMENT

Valorisations du fonds

Tous les rapports de gestion

Le dispositif Pinel

Recommandations sur l'immobilier
(dont SCPI-OPCI)

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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