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AROBAS FINANCE Lettre produits n° 70 : SPECIAL FIN d'ANNEE

Nous contacter au 01 77 39 00 15

Sommaire 

  • EDITO
  • Notre sélection de FCPI et FIP,
  • Les produits d’investissements dans le Vin et les Forêts
  • Spécial Girardin
  • INVESTISSEMENT sans AVANTAGE FISCAUX
  • Pour vos revenus fonciers 2018 Arobas Finance recommande :
  • Déficit Foncier et Monuments Historique
  • Au 14 décembre : Uniquement en SCPI !
  • Epargne : Les français trop prudent
  • SOFICA Chronique d'une mort annoncée...
  • Opportunité Art 83-PERE vers PERP
  • L'épargne salariale dans une tendance toujours positive
  • Conclusion

 EDITO

Les Français ont besoin de confiance, de confiance pour dépenser et de confiance pour investir. Alors ne perdez pas confiance et investissez dans les PME Européennes et accompagnez ces PME à investir pour grandir en embaucher.
Il ne vous reste que quelques jours pour réduire votre imposition, contactez-nous rapidement pour discuter de vos objectifs et de vos besoins.

 NOTRE SELECTION de FCPI et FIP, Groupement Forestier et PME

Chaque année, nous élaborons une proposition de FCPI, de FIP, de FIP Corse et de FIP Outre-Mer, en considérant les résultats de nos précédentes sélections. Précédemment, nous vous avions conseillé de faire 1/3 de FCPI, 1/3 de FIP et 1/3 de FIP Corse et DomCom : une diversification qui permet d’obtenir une efficacité fiscale de 24.66%. Cette année, nous recommandons de bénéficier de la plus importante réduction d’impôts via un remboursement en septembre 2019, grâce à la loi Girardin, mais aussi aux FIP Outre-Mer et Corse.

FCPI Dividende Plus n°7
Vatel

FIP Corse ALIMEA 2017
CPG

FIP Objectif France
Extend AM

FIP Outre-Mer n°1
Inter Invest

Cette année, nous vous proposons notre sélection habituelle mais aussi l'ensemble de nos FCPI et FIP disponibles à 0% de frais de souscription sur notre site Internet www.123fcpi.com. Rappelons qu’en raison du refus de certaines sociétés de gestion qui n'ont pas accepté que nous vous fassions cadeau des frais de souscription (càd notre une partie de notre rémunération), nous avons décidé de rembourser les frais en janvier 2019.

 

Les produits d’investissements dans le Vin et les Forêts

Vous souhaitez des Groupements Forestiers et des GFV pour ne pas être corrélés aux marchés financiers tout en bénéficiant d’un cadre fiscal privilégié - de transmission et de réduction d'impôt sur le revenu.
Les solutions ci-dessous ont fait un appel public, si vous souhaitez recevoir d'autres solutions : contactez-nous et toujours sans frais de souscription.

Foncière Forestière
Vatel Capital
Terre de France
Vatel Capital
GFF
Vatel Capital

 SPECIAL GIRARDIN

Il nous reste 2 sociétés qui proposent la semaine prochaine la possibilité d'investir dans de la Girardin, souscrivez et finalisez rapidement votre souscription.

  • INTER INVEST : 1er prix « Gestion de Fortune » en 2015, 2016 et 2017 dans la catégorie « Promoteur de solutions Girardin » , 26 ans d’expérience dans le financement en outre-mer, 100 collaborateurs, 8 agences dans les Dom-Com, 1 462 M€ d’actifs sous gestion, 4 711 sociétés sous gestion, 21 300 clients et 30 000 projets industriels financés dans les Dom-Tom.
  • INGEPAR est filiale à 100% de la BPCE - BPCE IOM - Banque Populaire Caisse d’Epargne International et Outre-Mer -, dédiée à ces 2 métiers : tout d'abord l’arrangement de financements structurés d’actifs aéronautiques, maritimes, puis ferroviaires notamment depuis sa création en 1998 ; puis l’ingénierie financière et fiscale depuis 2001, avec le financement des investissements éligibles au dispositif d’Aide Fiscale à l’Investissement Outre-Mer dans le cadre du dispositif Girardin. À noter que ces 10 dernières années, plus de 5 milliards d’actifs ont été financés sur des opérations Girardin exclusivement organisées avec agrément.

N’hésitez pas à nous contacter dans les meilleurs délais pour plus de précisions sur ces opportunités.

 INVESTISSEMENT SANS AVANTAGE FISCAUX

 Les fonds fiscaux meurent, venez chercher la suite. Nous proposons des investissements possibles dans des sociétés qui font ou ne font pas un appel public à l'épargne mais qui offrent de bons potentiels.

Exemple : Nous avons un client avec 25 000€ d'impôt sur le revenu à optimiser. Normalement il doit investir dans des FCPI et FIP au moins 40 000€ pour réduire 10 000€ (mix avec des FIP Outre-Mer et Corse) + 15 385€ de SOFICA pour réduire 80000€ dans le 2ème plafond des niches fiscales. Cela correspond à un investissement de 58 000€ pour ne réduire 18000€ ! Nous lui avons proposé de faire une Girardin sociale avec agrément pour un investissement de 22 250€ il réduit son impôt de 25 000€. Ce qui lui permet d'investir sur les marchés financiers la différence soit 33 135€ sur un contrat d'assurance vie, ou un des produits ci-dessous :

  • Une société qui porte des parcs photovoltaïques en cours de développement. Les titres sont éligibles au PEA et PEA-PME ; l'horizon d'investissement est de 3 à 5 ans et l'espérance de rentabilité ciblée est de 7% brut par an.
  • Une obligation de 5 ans à 5.5 % qui complète le financement de la construction des parc photovoltaïques.
  • La création d'un hôtel Spa 4 étoiles situé sur la côte normande. Vous pouvez investir dans le financement ou l'exploitation du projet.
  • Une obligation à 4 ans capitalisée à 8% de rendement brut permettant le financement d'un stock complémentaire de vin nature.
  • Le FCPR Hôtels Sélection Europe N°2 qui investit - avec un peu de dette - dans la promotion immobilière, des hôtels, des campings. TRI espéré de 7 à 8%
  • Le FCPR 123 Corporate qui investit - avec un peu dette - dans la promotion immobilière, des hôtels, des campings, des EPADH. TRI espéré de 7 à 8%.
  • La SCA  France Promotion 2018 - 123 IM -à partir de 5 000€ - qui investit dans un portefeuille d'opérations de promotion immobilière et de marchands de biens. TRI Espéré 7 % et éligible au PEA.
  • Une SCR dans l'exploitation du méthane avec un objectif de rendement 6%
  • Une obligation pour une blanchisserie parisienne offrant un rendement de 6.8% sur 60 mois.

Contactez-nous...


 Pour vos revenus fonciers 2018 Arobas Finance recommande :

Dépéchez-vous pour profiter de l'offre des 150% sur les travaux effectués en 2018 (2019 les travaux seront pris à 50% hors urgence !)

 Déficit Foncier et Monuments Historique

Pour ceux uniquement qui ont des revenus fonciers, il faut absolument faire du déficit foncier en 2018 ! 

Cette disposition offre une double opportunité d’acheter des SCPI en déficit foncier en 2018, soit : 

  • Créer du déficit foncier pour couvrir vos revenus fonciers les 11 prochaines années sachant que les travaux engagés seront bonifiés de 50% - ce qui implique un investissement inférieur d’un tiers aux conditions habituelles.
  • Préserver les reports déficitaires anciens existants, sinon ils seraient gommés par le CIMR.
  • Effacer les prélèvements sociaux liés aux revenus fonciers.

Interrogez-nous...

Au 14 décembre : Uniquement en SCPI !

Déficit Foncier
Urban Pierre 4
Urban Premium

Loi Malraux
Urban Prestigimmo 4
Urban Premium

Loi Pinel
Urban Vitalim 2
Urban Premium

 Souscrire une SCPI

C'est comme cela chez Arobas Finance :

  • Nous vous offrons un coup de pouce en vous offrant le délai de jouissance sur l'ensemble des SCPI que nous commercialisons (hors une SGP). Nous vous versons au 3ème mois suivant votre souscription le délai de jouissance.
  • Pour chaque souscription, en souscrivant AROBAS PRIVILEGEnous vous récompensons pour votre confiance et votre fidélité en vous offrant des points. (offre non cumulable avec le délai de jouissance).

 Epargne : Les Français trop prudent

Selon une étude présentée par AXA IM, 75 % des Français préfèrent ne rien gagner plutôt que de prendre le risque de perdre lorsqu’ils investissent. 20/11/18 selon l’Agefi Actifs, Les français trop prudents pour leur épargne

 SOFICA Chronique d'une mort annoncée... www.123sofica.com 

  Loi Pacte Transférez un article 83 - PERE vers un PERP avant la fin d'année.

Avec la loi Pacte, l’article 83 – PERE doit rester en sortie 100% en rentes alors que le PERP passerai en sortie 100% en capital.

Sachant qu’il est possible de transférer un article 83 – PERE vers un PERP lorsque le titulaire a quitté la société dans laquelle le produit a été mis en place. Il peut y avoir un intérêt a transférer une article 83 – PERE vers un PERP sous réserve de garantie technique importante.

Pour faire une étude d’impact, merci de nous transmettre à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. la situation du produit à transférer au 31/12/2017, la date de naissance du titulaire ainsi que l’estimation de la TMI à la retraite. 

L'épargne salariale dans une tendance toujours positive

La collecte nette a fait un bond en passant de 2,1 à 3,4 milliards d'euros sur 6 mois, soit une progression de 62%. Par ailleurs, effet Pacte ou pas, les entreprises continuent à s'équiper en Perco indique également l'AFG qui dénombre 14.000 entreprises supplémentaires en 6 mois.

Notre site www.123epargnesalariale.com est à votre disposition, il n’est pas à jour de la proposition de la Loi Pacte parce qu’elle n’est pas voté. Contactez-nous pour mettre en place un PEE PERCO

 En Conclusion

Il est donc nécessaire de déterminer si ces solutions sont adaptées à votre situation et ensuite d’établir avec précision le montant à investir dans ces types de placements tant les moyens permettant de réduire votre impôt sur le revenu sont divers et variés. 

Nous vous rappelons que le gain fiscal ne doit pas être le seul but recherché par votre investissement.

Plusieurs éléments sont à prendre en considération, en fonction de votre situation personnelle - votre évolution familiale, professionnelle, l'origine des revenus -, fiscale- notamment le montant de votre impôt sur le revenu et du CIMR - mais aussi de vos objectifs patrimoniaux à terme : recherche de revenus complémentaires, préparation à la retraite, valorisation d’un capital. 

En ce sens, notre cabinet est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche, afin de déterminer ensemble quel sera le placement le plus en adéquation avec vos besoins.


PERP

Profitez de cette pause pour transférer les PERP moribonds que votre banquier vous a vendu !

Transférez votre PERP

Offre bancaire 

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AROBAS Privilèges / Parrainage 

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Avertissement : ce mail d'information est rédigé et diffusé par la société Arobas Finance, cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine indépendante, créée en 1999. Toute reproduction, même partielle, est interdite, sauf accord préalable et écrit de la société. Ce document est basé sur des informations considérées comme fiables par Arobas Finance. Cet e-mail ne saurait engager la responsabilité de la société Arobas Finance en cas d'erreur ou d'omission. Les analyses et opinions exprimées dans ce document sont celles des dirigeants au jour où le document est rédigé et diffusé, et peuvent changer sans préavis. Ce document ne prend pas en compte des objectifs individuels, des situations fiscales, ou des besoins financiers particuliers et ne saurait donc constituer une recommandation personnalisée d'investissement ni une autre forme de conseil aux investisseurs. Toute souscription à un OPCVM ou un placement financier ne peut se faire qu'après lecture du DICI (Document d'Informations Clés Destinées aux Investisseurs) visé par l'AMF. Les DICI et prospectus complets sont disponibles auprès des sociétés de gestion concernées et auprès des services d'Arobas Finance sur simple demande. L'attention des lecteurs est attirée sur le fait que les valeurs mobilières font l'objet de variations de cours, soumises aux fluctuations des marchés financiers. Les performances ne sont pas constantes dans le temps : les performances passées ne présument pas des résultats à venir, et aucune garantie ne peut être donnée quant à leur évolution future. L'attention des lecteurs est attirée sur le fait que pour tout investissement, il existe des risques associés à cet investissement. D'une manière générale et par mesure de précaution, nous invitons tous nos lecteurs à considérer que toutes les solutions d'investissements abordées dans nos publications présentent un risque de perte pouvant aller jusqu'à la perte totale du capital. Arobas Finance sélectionne depuis son origine des placements et des produits défiscalisants pour ses clients : Assurance Vie, PEA, SCPI, FCPI, FIP, PME, Loi Girardin, SOFICA,… selon des critères de qualité et de régularité auprès de partenaires avec lesquels nous avons des relations importantes. Nos sites sont des outils décisionnels vous permettant de faire des choix justes et appropriés en sélectionnant parmi notre large gamme de produits, proposés avec des frais d'entrée réduits et raisonnables. En défiscalisation comme en bourse, il ne suffit pas d'être connecté, il faut être informé, conseillé et guidé. Dans ce but, et pour tous renseignements, informations ou conseils, vous pouvez contacter nos services au 01 77 39 00 15 ou convenir d'un rendez-vous.

AROBAS FINANCE S.A.R.L. au capital de 144936€ immatriculé au RCS Paris B 424 317 162
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