Paris XI

Objectif d’investissement : Haute qualité patrimoniale

  • Sur la rive droite, à 2 pas du métro « Fille du Calvaire », au croisement des quartiers hyper recherchés d’Oberkampf et du Marais, le nouveau « Passage Oberkampf » profite d’un environnement convivial et agréable ; un véritable havre de paix à l’écart de l’agitation du XIème arrondissement.
  • Le XIème abrite des pôles d’attraction majeurs (Bastille, République, Nation), des axes commerciaux de large influence (rue du Faubourg du Temple, Bd Beaumarchais) et plusieurs secteurs d’animation urbaine et lieux animés comme les rues de Lappe ou Oberkampf.
  • Equipements scolaires, transports, commerces, nombreux cafés théâtres, restaurants, cinémas… cette adresse conjugue tous les avantagesd’une vraie vie de quartier.

Environnement immédiat

  • Un nouveau passage typiquement parisien reliant la rue Oberkampf et le passage Saint-Pierre Amelot.
  • Un ensemble immobilier de haut standing composé de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine.
  • 83 logements au total.
  • Des prestations de qualité. • Architecte : Brossy & associés
  • Règlementationthermique 2012. Le projet immobilier
  • 38 appartements du studio au 5 pièces répartis dans 2 bâtiments, l’un sur la rue Oberkampf, l’autre sur le passage SaintPierre Amelot.
  • Certains bénéficient de balcon, terrasse ou jardin.
  • Opération en diffus.
  • Rémunération du syndic à la charge du nupropriétaire.

Valeur locative (m²/mois) Rendement brut 30,6 € 2,91 %

Valeur de la nue-propriété Valeur économique de l’usufruit 60 % 40 %

Durée du démembrement Valeur économique de la nue-propriété 20 ans


Budget moyen / typologie Nue-propriété
De 197 000 € à 255 000 €
De 293 000 € à 405 000 €

3 pièces de 57 m² à 70 m² De 410 000 € à 565 000 € 

4 pièces de 75 m² à 85 m² De 535 000 € à 695 000 €

5 pièces de 99 m² 655 000 €