CAEN - Entre le port de plaisance et l’Abbaye aux Dames


ANALYSE IMMOBILIER ET RESIDENTIELLE

  • Située dans le prolongement du "Vieux Caen", à quelques minutes du centre-est de la ville.
  • Le périmètre de l’Abbaye aux Dames, du port et de la place Courtonneconjugue le charme d’un havre de paix et l’animation des rues piétonnes du coeur de la ville.
  • Le quartier offre une bonne desserte : les nombreuses connexions de transport situées à la Tour Leroy (600 m) et la place Saint-Pierre (800 m) sont rapidement accessibles depuis l’arrêt de bus situé au pied de l’immeuble.

ENVIRONNEMENT IMMEDIAT 

  • Un environnement à la fois commerçant et résidentiel.
  • A 200 m de l’Abbaye aux Dames et à 400 m du Port de Plaisance.
  • Transport : à 600 m de la Tour Leroy regroupant 10 lignes de bus et à 800 m de la Place Saint-Pierre regroupant 3 lignes de tramway (en 2019).
  • Ecole, commerces et services à proximité. 

L'IMMEUBLE

  • Une architecture moderne et élégante aux façade en enduit de ton pierre et ocre.
  • Un ensemble immobilier de 61 logements répartis sur 3 cages d’escalier.
  • Architecte : Bureau 112.
  • Emplacement de parking.
  • Règlementation thermique 2012 -20%.
  • 18 appartements du 2 pièces au 4 pièces.
  • Tous les appartements sont prolongés par des balcons ou des terrasses, certains offrent des vues sur l’Abbaye aux Dames.
  • Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire.

ASPECT FINANCIER

ACCES

  • Tram, future station (horizon 2019) à 800 m à pied,
  • "Place Saint-Pierre", croissement de 3 lignes.
  • Bus, ligne 8, arrêt "Rue Basse"au pied de l’immeuble traversant la ville d’est en ouest.
  • A600 m à pied de la Tour Leroy, point de croissement de 10 lignes.
  • A13 vers Paris (2h45), Cabourg (35 min) et Deauville (50 min),
  • D515 vers Ouistreham (20 min).
  • GareSNCF à 2 km, permettant de rejoindre "Paris-Saint-Lazare" en 2h.
  • Aéroportinternationalde "Caen-Carpiquet"
    à10 km.
  • Liaisons directes vers Londres et Lyon en 1h.

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