LE HAVRE - PINEL

  • Dispositif fiscal : Pinel Patrimonial optimisé au Déficit Foncier en Zone B1
  • 20 appartements du T1 au T3 avec jardin, balcon, terrasse et parking
  • Nombre d’étages : R+3
  • Prix de vente en l’état au Havre : 1 780 € / m2 / Prix du Neuf Grand Standing au Havre : 5 004 € / m2*
  • A partir de : 120 500 €
  • Date prévisionnelle d’achèvement des travaux : 1er trimestre 2021
  • Réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % sur 6, 9 ou 12 ans au choix du client

U N E I N N O V AT I O N : L ’ A S S O C I AT I O N D U D I S P O S I T I F P I N E L E T D U D É F I C I T F O N C I E R

U N T R I P L E AV A N TA G E F I S C A L :

  1. Immédiat : déduction des travaux de réparation dissociables de l’opération de transformation : Sur les bénéfices fonciers existants et/ou Sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an
  2. À la livraison : réduction d’impôt Pinel de 12, 18 ou 21 % sur 6, 9 ou 12 ans (au choix du client)
  3. Déduction des intérêts d'emprunt

PACK SERENIUM

Les garanties pour un investissement sécurisé

  1. Garantie financière d’achèvement des travaux
    Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC
  2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux
    Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus.
  3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
    Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.
  4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats
    a société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.