BESANCON - "Hôtel Querret" 7, rue du Général Lecourbe - CIR


POITIERS, UN PÔLE D’EXCELLENCE INTELLECTUELLE ET CULTURELLE

  • Pôle universitaire de premier plan : près de 18 500 étudiants et 1 350 enseignants chercheurs au sein de 26 unités de recherche labellisées 
  • ENSMM : École Nationale Supérieure de Mécanique et des Microtechniques 
  • Patrimoine exceptionnel : fortifications Vauban inscrites sur la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO, 200 monuments classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques 
  • Grands événements annuels : Festival International de Musique (17 600 spectateurs), Concours international des jeunes chefs d’orchestre, Festival de cinéma africain… 
  • Equipements culturels remarquables : Cité des Arts et de la Culture, La Rodia (espace de musiques actuelles), musée du temps, maison de Victor Hugo...…

POITIERS, DES PROJETS URBAINS AMBITIEUX

  • Poursuite du projet de réhabilitation du quartier Viotte intégrant la création d’un pôle d’échanges multimodal et d’un pôle économique composé d’activités tertiaires et de services 
  • Déploiement du réseau de transport en commun Ginko : ouverture en septembre 2017 d’une nouvelle ligne en site propre entre la gare et le technopôle Temis 
  • Expansion de la zone commerciale des Marnières : démarrage des travaux dans l'été 2018 
  • Projet « Nouvelle ère » : à proximité de la gare TGV, 90 000 m2 labellisés THD et dédiés au tertiaire ainsi qu’à l’industrie légère 
  • Reconversion de l’hôpital Saint-Jacques, projet ambitieux qui redessinera le paysage urbain de Besançon

L'IMMEUBLE

  • 14 appartements du T1 au T3 avec cour d'honneur, jardin, parkings et garages 
  • Nombre d’étages : R+2 
  • Prix de vente en l’état à Besançon : 1 970 € / m2
  • Prix du Neuf Grand Standing à Besançon : 5 280 € / m2 
  • Prix total appartement à partir de : 186 500 € 
  • Quote-part travaux : 78 % 
  • Répartition parties communes / parties privatives : 40 % / 60 % 
  • Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2020 
  • Calendrier travaux : 40 % minimum en 2018 
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales

En synthèse :

  • Au cœur du centre historique de la Boucle, délimité par le Doubs 
  • A proximité du parc La Gare de l’Eau, lieu de promenade propice à la détente en bordure de la rivière, des Îles des Grands Bouez et de la célèbre Citadelle Vauban 
  • A 300 m de l’Université de Franche-Comté 
  • A moins 600 m de la Cathédrale Saint-Jean, du Palais Granvelle et de la maison de Victor Hugo 
  • A quelques minutes à pied de la Grande Rue, axe commerçant majeur du cœur de ville 
  • A proximité des restaurants, commerces et services utiles au quotidien 
  • A moins de 2 minutes à pied d’un arrêt de bus desservi par les lignes 23 et 81 à 86 et à 8 minutes à pied du tramway 
  • Equipements culturels : cinémas, Opéra, salles de spectacle 
  • Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées