AVIGNON - "Hôtel de Montaigu" 35 bis rue du four de la terre - CIR


AVIGNON, UN PÔLE D’EXCELLENCE INTELLECTUELLE ET CULTURELLE

  • Université à l’enseignement diversifié : plus de 7 500 étudiants dont 13 % d'étudiants étrangers, 17 laboratoires de recherche 
  • 13 collèges, 9 lycées, 9 centres de formation des apprentis, 19 BTS et DUT 
  • Patrimoine culturel exceptionnel : le Palais des Papes et le Pont d’Avignon sont inscrits au Patrimoine Mondial de l’UNESCO 
  • Festival d’Avignon : premier festival mondial consacré au théâtre 
  • Près de 1 200 spectacles présentés chaque année réunissant 600 000 spectateurs

AVIGNON, DES PROJETS URBAINS AMBITIEUX

  • Mise en ligne de la nouvelle ligne de tramway entre Saint-Chamand et Saint-Roch  et de deux lignes de bus à haute fréquence courant 2019  
  • Réalisation d'une deuxième ligne de tramway entre l'Ile Piot et la porte Saint-Lazare pour 2023 
  • Lancement de « Confluence », nouveau quartier de 100 hectares dédié notamment à l’économie tertiaire  Réhabilitation du quartier Bonneterie-Les Halles (fin 2018) 
  • Projet de réhabilitation du grand stade nautique (2020)   
  • Exemplarité environnementale : création de zones piétonnes et de pistes cyclable, modernisation du réseau de transport : moins polluant, accessible aux personnes à mobilité réduite

L'IMMEUBLE

  • Dispositif fiscal : Monument Historique (5 appartements) Malraux A.S.L. (2 appartements) 
  • 7 appartements du T1 au T3 
  • Nombre d’étages : R+2 
  • Prix de vente en l’état à Avignon : 2 210 € / m2* 
  • Prix du Neuf Grand Standing à Avignon : 5 148 € / m2* 
  • Prix total appartement à partir de : 184 500 € 
  • Quote-part travaux : 75 % 
  • Répartition parties communes / parties privatives : 40 % / 60 % 
  • Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2020 
  • Calendrier travaux : 40 % minimum en 2018 
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
    *Cote des valeurs vénales 2018

En synthèse :

  • Préfecture du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur 
  • 189 000 habitants (agglomération), 95 000 habitants (ville) 
  • Architecture exceptionnelle inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO 
  • Destination touristique de renommée mondiale : 4 millions de visiteurs par an 
  • Gare TGV en centre-ville : 3,3 millions de passagers par an 
  • Aéroport Avignon-Provence (destinations internationales