NIMES - DEFICIT FONCIER

  • 10 appartements du T2 au T2 bis avec blacons et terrasse.
  • Dans un petit immeuble de 2 étages avec une surface de 442.77m²
  • Déficit Foncier avec 71% de quote-part travaux
  • à partir de 225 500€

Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales

Parties communes 40 % - Parties privatives 60 %

Prix de vente en l’état à Nîmes : 2 150 €/m² * - Neuf Grand Standing : 5 832 €/m² *

Calendrier travaux : 40 % minimum en 2021 Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2023

PACK SERENIUM

Les garanties pour un investissement sécurisé

  1. Garantie financière d’achèvement des travaux
    Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC
  2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux
    Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus.
  3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
    Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.
  4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats
    a société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.