CANNES - DEFICIT FONCIER

  • Surface habitable : 407 m² 
  • 11 appartements du T1 au T3 avec balcon
  • Immeuble sur 2 étages
  • Prix de vente en l’état à Cannes : 6 100 €/m2 Prix du Neuf Grand Standing Cannes : 17 280 €/m2
  • Prix total appartement à partir de : 209 500 €
  • Quote-part travaux : 58 %
  • Répartition parties communes / parties privatives : 40 % / 60 %
  • Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2021
  • Calendrier travaux : 40 % minimum en 2019
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
  • Garantie d’occupation location certifiée par Foncia

PACK SERENIUM

Les garanties pour un investissement sécurisé

  1. Garantie financière d’achèvement des travaux
    Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC
  2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux
    Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus.
  3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
    Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.
  4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats
    a société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.