Investissement Entrepreneurs & Immobilier AB Group

Le promoteur : AB Group

AB Group est une holding spécialisée dans les métiers de l’immobilier : courtier en crédit, marchands de bien, promotion.

Le groupe a été créé par Christophe AFONSO et William BION en 2010. Depuis 10 ans, le groupe a développé son activité de promotion immobilière en délivrant environ 700 lots.

Entre 2015 et 2017, il a réalisé 156m€ de CA VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) : 25m€ en FY15, 45m€ en FY16 et 86m€ en FY17.

Sur 2019, le groupe a livré 347 logements (3 projets livrés).

Leurs spécialités sont :

  • La réhabilitation de logements
  • La réalisation de maisons d’architecte, projets sur-mesure
  • La promotion de zones d’activité

Le projet immobilier : Cité des Mares

Le projet se trouve Cité des Mares à Romainville. L’objectif est de réaliser un ensemble de de 11 bâtiments, comprenant 126 logements et un sous-sol de stationnement de 124 places.

Au 14 février 2020, à l’ouverture de la commercialisation officielle, le programme était d’ores et déjà vendu à 51%. La marge prévisionnelle du projet est de 10% du CA HT. La livraison est programmée au deuxième trimestre 2023.

Investissement d’Entrepreneur Venture :

  • Investissement en obligations convertibles de 3 250 k€.
  • Multiple contractuel de x1.2 (coupon de 10% par an, payable trimestriellement).
  • Maturité de 24 mois, avec la possibilité de proroger de 12 mois supplémentaire en contrepartie d’une majoration du taux à 12%., rétroactivement dès la seconde année.