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Vos conseillers en investissements financiers


Urban Vitalim 2
SCPI fiscale
Capital : Pinel
Classique diversifiée

Visa AMF : n°17-14
Date création : 16/05/2017

Nombre de parts : 65013 (au 31/12/2017)
Nombre associés : 574
Capitalisation :  M €

Surface(m2) :
Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 16 ans

Montant de la réduction : 21 %* du montant de la souscription étalés sur 12 ans

Prix acquéreur : 0 €
Valeur nominale : 428 €

Souscription : Ouvert
Frais de gestion :
12% TTC (soit 10%HT) basés dur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

La SCPI URBAN VITALIM 2 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif "PINEL".

Ainsi la SCPI URBAN VITALIM 2 mènera une politique d'investissement actibe visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centres villes constitué :

- d'immeubles anciens à réhabiliter répondant, aux travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique

- d'immeuble de bureaux à transformer en logements

- ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

LA FISCALITE DE VOTRE INVESTISSEMENT

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000€ de souscription par an).

Pour les souscriptions effectuées en 2015 et 2016 : La réduction d'impôt sur les 12 années se répartit ainsi :

- 18% répartis également sur les 9 premières années

- 3% répartis également sur les 3 dernières années

LA SCPI URBAN VITALIM

En investissant dans le dispositif PINEL via la SCPI URBAN VITALIM 2 vous :

- ADAPTEZ : votre réduction d'impôt à votre situation fiscale en souscrivant le montant exactement recherché

-  ACCEDEZ : à un portefeuille immobilier en coeur de ville avec une souscription minimum de 10 parts soit 5000€

- BENEFICIEZ : d'une réduction d'impôt annuelle de 2% dès l'année de souscription sans calcul de prorata temporis (au cours des 9 premières années)

En contre-partie : 

 La valeur de l'investissement en parts de la SCPI URBAN VITALIM suivra les évolutions du marché immobilier, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. L'investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.

LES ETAPES DE VOTRE INVESTISSEMENT

 

{fichFonds SCPI0219}

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