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Vos conseillers en investissements financiers



Grand Paris Pierre Capitalisation
SCPI fiscale
Capital : fixe
Déficit Foncier

Visa AMF : n°15-25 du 02/10/2015
Société de Gestion : Inter Gestion

Minimum souscription : 10 parts soit 10000€

Nombre de parts : 2500 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 140
Capitalisation : 6,731 M €

Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 12 ans

Montant de la réduction : Imputation de certaines dépenses sur les revenus fonciers existants jusqu'à 10700 €

Prix acquéreur : 1000 €
Valeur nominale : 820 €

Souscription : Ouverte
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
11% TTC (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion :
12% TTC des produits locatifs hors taxes encaissés

Politique d'investissement

Grand Paris Pierre Capitalisation a pour objet l'acquisition, la rénovation et la  gestion d'immeubles anciens résidentiels pouvant disposer de locaux d'activités et de parkings.

Les biens se situeront dans la zone du projet dit du "Grand Paris Pierre Capitalisation", périmètre le plus dynamique de l'Ile de France et bénéficiant de l'attractivité de la capital. La SCPI privilégiera la situation en centre-ville des immeubles ou à proximité immédiate.

le montant des travaux de rénovation devra représenter une fraction significative du prix de revient immobilisé de l'ensemble des immeubles.

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION s'adresse à une clientèle d'investisseurs privés cherchant à bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation des immeubles et de la valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d'une durée de détention de 15 années minimum et d'une fiscalité potentiellement plus élevée à la fin de la durée de détention.

Chronologie de l'investissement en 3 étapes 

 Déficit Foncier et prélèvement à la source

L'année 2018 devrait être marquée par l'instauration du prélèvement de l'impôt sur le revenu à la source.

A ce titre, INTERGESTION vous informe de l'impact de cette réforme sur l'offre GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION en matière de déficit foncier.

 

Dans le cadre de cette réforme, la SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation réalisera ses acquisitions à partir du 1er janvier 2018. Ainsi, le bénéfice fiscal des souscripteurs 2017 sera préservé. En effet,les travaux afférents à des acquisitions réalisées en 2018 sont intégralement déductibles des revenus fonciers perçus en 2018 et reportables dans les conditions de droit commun.

Nous avons le plaisir de vous annoncer l'ouverture des souscriptions 2017 de notre SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation et ce, jusqu'au 30 avril 2017(sauf clôture anticipée). 

Le déficit foncier de 65% sera réparti sur 2 années comme suit : 

- 50% de déficit foncier en 2018, sur le montant investi

- 15% de déficit foncier en 2019, sur le montant investi

Cette offre est limitée : à ce jour, seules 2 500 parts restent disponibles.

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