01 77 39 00 15

Vos conseillers en investissements financiers



Paris : 7%
IDF : 74%
Province : 19%
Allemagne : 0%
Reste Eur. : 0%

Bureaux : 0%
Loc. com. : 3%
Loc indus. : 0%
Act. et log. : 0%
Hôtel : 0%
Habitation : 97%
Santé : 0%
Education : 0%
Divers : 0%
Grand Paris Pierre Capitalisation
SCPI fiscale
Capital : fixe
Déficit Foncier

Visa AMF : n°15-25 du 02/10/2015
Date création : 31/07/2015
Société de Gestion : Inter Gestion

Minimum souscription : 10 parts soit 10000€ parts

Nombre de parts : 16792 (au 15/05/2018)
Nombre associés : 413
Capitalisation : 16 M €

Taux d'occupation : 91,29%
Horizon de placement : 12 ans

Montant de la réduction : Imputation de certaines dépenses sur les revenus fonciers existants jusqu'à 10700 €

Prix acquéreur : 1000 €
Valeur nominale : 100 €

Souscription : Fermée
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Commission de souscription :
11,00 % TTC 
Frais de gestion :
10% HT, soit 12% TTC sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets de frais de gestion

Politique d'investissement

Grand Paris Pierre Capitalisation a pour objet l'acquisition, la rénovation et la  gestion d'immeubles anciens résidentiels pouvant disposer de locaux d'activités et de parkings.

Les biens se situeront dans la zone du projet dit du "Grand Paris Pierre Capitalisation", périmètre le plus dynamique de l'Ile de France et bénéficiant de l'attractivité de la capital. La SCPI privilégiera la situation en centre-ville des immeubles ou à proximité immédiate.

le montant des travaux de rénovation devra représenter une fraction significative du prix de revient immobilisé de l'ensemble des immeubles.

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION s'adresse à une clientèle d'investisseurs privés cherchant à bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation des immeubles et de la valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d'une durée de détention de 15 années minimum et d'une fiscalité potentiellement plus élevée à la fin de la durée de détention.

Chronologie de l'investissement en 3 étapes 

 Déficit Foncier et prélèvement à la source

L'année 2018 devrait être marquée par l'instauration du prélèvement de l'impôt sur le revenu à la source.

A ce titre, INTERGESTION vous informe de l'impact de cette réforme sur l'offre GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION en matière de déficit foncier.

 

Dans le cadre de cette réforme, la SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation réalisera ses acquisitions à partir du 1er janvier 2018. Ainsi, le bénéfice fiscal des souscripteurs 2017 sera préservé. En effet,les travaux afférents à des acquisitions réalisées en 2018 sont intégralement déductibles des revenus fonciers perçus en 2018 et reportables dans les conditions de droit commun.

Nous avons le plaisir de vous annoncer l'ouverture des souscriptions 2017 de notre SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation et ce, jusqu'au 30 avril 2017(sauf clôture anticipée). 

Le déficit foncier de 65% sera réparti sur 2 années comme suit : 

- 50% de déficit foncier en 2018, sur le montant investi

- 15% de déficit foncier en 2019, sur le montant investi

Cette offre est limitée : à ce jour, seules 2 500 parts restent disponibles.

Actualités

Lettre immobilière n° 11

21-09-2018 Lettres immobilières

AROBAS FINANCE Lettre immobilière n° 11 Septembre 2018 Nous contacter au 01 77 39 00 15 Sommaire  Loi Malraux, Loi Pinel, Monuments historique, Déficit Foncier : les différents programmes en cours Explication sur l'attractivité...

En savoir plus...

Déficit Foncier 2018 Exemple

21-09-2018 FAQ Immobilier, SCPI et OPCI

 Fonctionnement spécifique du dispositif pour fin 2018        Exemple : Une SCPI octroie habituellement 60 % du montant souscrit à la réalisation de travaux, une souscription en 2018 vous génèrera du déficit foncier...

En savoir plus...

Lettre produits n°67 : Comment réduire s…

21-09-2018 Lettres produits

AROBAS FINANCE Lettre produits n° 67 : Comment réduire son IR avec le prélèvement à la source Nous contacter au 01 77 39 00 15 Sommaire  EDITO Année banche / Prélèvement à la source : Défiscaliser...

En savoir plus...

Pourquoi l'immobilier défiscalisant est …

19-09-2018 FAQ Immobilier, SCPI et OPCI

Pourquoi lorsque nous comparons l'immobilier défiscalisant aux prix de l'ancien sur Seloger nous avons un écart important ? Premièrement : Le prix de l'ancien sur un site est le prix moyen des studios et 4...

En savoir plus...

Toutes les informations présentes sur le site de Arobas Finance, notamment dans le domaine financier et fiscal, sont indicatives et n’engagent pas notre responsabilité. Les simulations sont offertes à titre informatif. Les informations diffusées ne constituent pas un conseil en investissement, ni une incitation à investir sans assistance de Arobas Finance. Arobas Finance n’est pas responsable des erreurs ou des défauts d’information relatifs aux modifications des dispositions juridiques et administratives survenant après leur diffusion sur le site. Arobas Finance agit cependant pour mettre régulièrement les informations à jour. Arobas Finance n’est pas responsable des résultats de l’utilisation des informations communiquées aux visiteurs du site Internet, sans son conseil. A savoir : tout investissement comporte des risques de perte en capital. Les performances précédentes ne garantissent pas les futures.